由于规划的需要，政府对土地的回收，不过对于土地上的用户会给予相应的拆迁补偿，弥补经济上的损失。那么上海房屋拆迁补偿有哪些，以及拆迁房怎么样，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、上海房屋拆迁补偿有哪些
1、房屋补偿：根据被拆迁人的房屋价值进行补偿，高于市场的房价;2、房屋这些补偿：拆迁方和被拆迁人进行协商，按照家电的市场价格补偿;3、过渡费：体现在被拆迁人的搬迁费和安置费;4、停产停业补偿：非住宅类房屋拆迁补偿，补偿标准需协商确定。
二、拆迁房怎么样
1、一般情况下，所分配的拆迁房质量都不是很高，毕竟拆迁方用于补偿给被拆迁人的安置房，都是通过低价从开发商处收购的，因此存在质量上的问题，以及小区配套设施上的问题，即通过非市场的价格，得到的商品质量并非优质。
2、拆迁小区的物业管理也是一大问题，由于拆迁房是给予被拆迁人的一种补偿，所需要的物业费相对来说是比较低的，从而造成物业管理的质量并不是那么高，而且多数的拆迁小区内是没有业主委员会的，即便是有，业委会的能力也不见得是非常高的。
3、还有就是拆迁房的住户结构，很多被拆迁人在拿到分配的房子时，便会发现，小区内很多的房屋都是用于出租的，而且空置的房屋也是相对较多的。此外，住户之间的层次差异也是非常大的。
关于上海房屋拆迁补偿有哪些，以及拆迁房怎么样，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?上海房屋拆迁给予的补偿相对来说是比较高的，而且具体的补偿方式需和拆迁方协商，保障被拆迁人的合法利益。
房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换和综合型补偿三种方式。
【法律依据】
《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
根据我国现行的法律规定，目前农村房屋的补偿主要依据的是我国土地管理法、物权法、以及各地出台的土地征收管理办法。实践中，农村房屋拆迁补偿基本上可分为两种方式：一种是房屋安置补偿，即通过建设回迁房或置换相应面积的房屋来补偿被拆迁人；另一种是货币补偿，一般是以被拆迁地区房屋的市场评估价格为基础，计算被拆迁房屋实际面积后一次性支付货币补偿。
1、根据《新拆迁法补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
2、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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