成都二手房过户需要注意什么（成都二手房过户是如何的费用）

二手房交易容易出现纠纷，因此很多人在进行二手房交易时，会想要先了解一下二手房交易的注意事项，以免在交易过程中存在疏忽，以此产生纠纷。那么成都二手房过户需要注意什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 二手房交易过户一般拥有核实房源、办理网签、缴税过户、领取房产证、房屋交接这几个步骤。大家在核实房源时，最好亲自到现场检验，在检查二手房时，不要被其装修迷惑，仔细检查墙面、地面等部分有没有渗水的地方;房子的采光通风怎么样;下水道是否通畅等等。除此之外，我们 还需要房子的历史，比如说房子产权年限还有多久，邻居怎么样，小区物业怎么样，物业费等生活费用是多少等等。

2、 如果大家对于二手房比较满意，那么还需要到当地房管局进行核档，了解房产证上的业主是不是和售房者为同一人，房子有没有被抵押、房子是否合法等等。大家在购房二手房时，还需要了解小区二手房的房价大约是多少，这样我们在协商房价时，可以做到心里有数。

3、 大家在签订二手房合同时，可以售房者附送的物品列明清单，买方户口迁移的时间，过户时间，付款方式、违约责任等方面写清楚。二手房过户时，还需要注意资金安全，买卖双方可以到房管局申请资金监管。在进行房屋交接时，要确定原业主的各项费用已经结清，附送的物品和合同相符，原业主户口已迁出等等。

小编总结：关于成都二手房过户需要注意什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买二手房时，一定要谨慎，任何一个交易环节都不能掉以轻心。

成都二手房过户是如何的费用

房屋登记费为住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本费:共有人房屋权利证书工本费10元/本。房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。

成都国四车能过户吗

如果车辆是在成都本市区内过户，就不用考虑国四车能否过户的问题，只要车辆车况良好且符合成都车辆过户的条件就可以，而成都本市以外的国四车就不能过户到成都了。

可能有不少成都车主想要通过技术手段，将国四的车辆变成国五的车辆，然后再过户到成都来，从技术上来讲这种方式，确实可以让汽车的尾气排放达到国五的标准，但是这和国四车能不能在成都过户并无关系，因为车辆的登记信息在当地车管所依然是国四的标准，车辆想要在成都完成过户依然是一件不太可能的事情。

离婚成都过房子过户限购吗

1、目前成都不对本地户籍人群限购，其可以凭借成都户口购买二套房。但是也要满足其它的一些条件，比如：1、购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;2、除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。

2、根据成都市最新限购政策规定，成都市中心城区及一圈层区县，以及高新南区，天府新区成都直管区属于限购区域，二圈层区市县不属限购区域。