购房后不办理房产证行吗（交房后如何办房产证）

对于房子的买卖，相信大部分朋友都十分关注，尤其是在目前这个房子价格如此高昂的情况下，不过在很多人的脑海中，对于产权证的办理都觉得十分繁琐，所以存在疑惑，在购房后不办理房产证行吗?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

购房后不办理房产证行吗

1、在购买房子时，产权证的办理是非常关键的一个环节，只有经过登记，房子才能算是真正属于你，才拥有所有权，同时在发生法律纠纷时，你对该房的所有权才会受到法律的保护，在进行房子的买卖、赠与、租赁、抵押、置换、继承、贷款等多项活动才更加顺畅。

2、一般来讲，政府在拆迁补偿中是以产权证为依据的，若是没有，则可能会得不到相应的钱款，从而遭受巨大损失;同时没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空;另外一些开发商也可能会存在一房两卖的情况。

3、若是楼盘是因为非法开发而没法办理这类证件时，购买者的房子可能存在被强制拆除或被拍卖的风险;当然开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

4、相信朋友们都知道，房子是没有永久的产权的，都是存在一定期限的，虽说目前我国法律规定，房子产权到期后，是可以交钱续期的，但若是你没有产权证，则说明你不是房子的产权人，那么房子到期后就会被国家收走，到时候就会面对“无家可归”的情形。

小结：好了，以上就是关于购房后不办理房产证行吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在购房后不办理房产证行吗的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

交房后如何办房产证

通常情况下，交房后开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证。购房者在接到办理房本通知后，准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为购房者办房产证，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般自入住之日起180天-730天内可以拿到房产证。

依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承担相应的违约职责。

还有商品房交房办理房产证注意事项，具体包括购房人在经过银行按揭借贷购房时，要与银行签定《典当合同》及《借贷合同》；在产权等相关证书处理结束后，房管部分再对该房子进行注册存案，设定典当权等。

正房后面盖小房子行吗

正房后面盖小房子是可以的，很多农村自建房的首层有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成飘出式，形成头重脚轻状的样子，这个在风水学上称为长幼失序的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常会没大没小。

农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。

1、防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。

2、防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。

买房后小孩上学需要房产证吗

本地户口不需要，外地户口需要。小孩上学是按照户口所在地来分配上学的，所以本地户口的家庭只需要户口本即可。而在城市中居住生活的外地人，由于户口没有迁过来，无法按照户口分配上学，所以需要房产证来证明房产所在地。