随着城市化速度加快，有不少商品房处于城市规划中，所以不得不面临拆迁的问题，而拆迁需要补偿这是很基本的，那么商品房拆迁赔偿方式有几种呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、货币补偿方式
货币补偿分为房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、补助和奖励等等，其费用是由专业的评估机构对该拆迁房屋估价而计算得出的，其房屋价值补偿为被征国有土地上建筑物的评估价值，以拆迁公告发布之日的房屋市场价格为准。搬迁费、临时安置费这两种补偿是被拆迁房屋住户在找临时居住中产生的过渡费，临时安置费是有一定期限的，为6-18个月左右，费用是按照被拆迁房屋面积来计算的，也可以安装被拆迁住户家庭人口数来计算。
2、产权置换方式
产权置换也也就是产权调换方式，主要分为异地安置、回迁安置这两种置换方式，其补偿标准是可以根据被拆迁房屋产权评估后的价值来补偿的，也就是置换一套等价值或者等面积的房屋来补偿。一般来说异地安置一般采用等价值房屋来补偿，而回迁安置是通过等比例面积来补偿。
3、货币补偿与产权置换两者结合方式
货币补偿与产权置换两者结合的拆迁补偿方式，就是商品房在拆迁过程中既有货币补偿，又有产权置换补偿，这种方式是在房价、地价都处于虚高状态，导致采用货币补偿或者产权置换单一方式补偿不了，所以才制定的。
编辑小结：以上就是关于商品房拆迁赔偿方式有几种的介绍，商品房拆迁赔偿方式有货币补偿方式、产权置换方式以及这两种结合的方式，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们网资讯。
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。根据《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。二者最大的区别就是房屋是否已经建成。
1、商品房属于特殊的高品，对于欺诈行为是否适应双倍或三倍赔偿，目前可适用的法律依据没有明确确定。
2、但可以适用的司法解释《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所支持的是不超过一倍，也就是说是双倍了。
3、【法律依据】
4、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
5、(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
6、(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
在房产市场上，常见的住宅商品房类型主要包括商品房、经济适用房、小产权房、房改房、集资房、廉租房、公租房、安置房等，房屋类型不同，特点也不相同。商品房商品房由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产权是属于买房人个人的，房屋土地性质一般是国有或者是出让。住宅类型购买的时候，需要注意弄清所购房屋的产权归属，因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。还需要弄清每个项目报价格到底价，有的是开盘价，即底价，有的是均价，有的是较高的价，有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格，主要的是要弄清所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响判断力。
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