许多在外打工或者刚毕业的大学生的都会有租房的需求，有些人在租房的时候因为贪图便宜会选择那些没有房产证的房子，没有房产证的房子租赁合同有效吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
没有房产证的房子租赁合同有效吗
租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，需根据据具体情况来判断：1、如果房屋手续正规，房产证还在办理，这样的租房合同是有效的。2、如果房屋未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的，这类房屋属于违法建筑，租住这种房屋，合同是无效的。
租房需要注意哪些
1、选址很重要
我们在租房的时候选址是非常重要的，最好选择那些采光条件出色或者交通便利的出租房。通常市中心的房价相对较好，我们最好根据自身的实际需求来选择合适的的房屋，但也要考虑自身的经济基础，如果条件有限，可选择交通便利，稍微远一点的地方。
2、查看房东的证件
我们在租房的时候，还需要看下房东的证件，看下房产证的上面的名字是否与身份证上的相一致，以防不法分子欺骗我们的钱财，如果委托中介公司租房，需要看下中介的营业执照，选择靠谱的中介公司。
3、入住前要检查房间设施是否完好
我们种植入住出租房时，需要检查下房屋内部设施是否完好，比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，与房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。同时，我们在入住时，需要检查下室内家能否正常使用。
以上就是关于没有房产证的房子可以租吗的相关介绍，希望能够给大家在租房的时候提供些帮助，希望大家都能租到合法正规的住所。
房子出租是需要房产证的，具体说明如下：
1、因为只有看到房产证才能确定房屋的权属问题，才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人，因为房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。
相关说明：
除了看房产证，租房的时候一定要注意查看房东的身份证，以防被不法分子欺骗钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介还要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
没有房产证的房子交易方法如下：
1、开发商没有到房管局备案，所以没有房产证的情况。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方。房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字。
2、正在还房贷，还没有交房，所以没有房产证的情况。首先卖方将银行的贷款还清，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
1、除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为存在诸多隐患。
2、这类房子不受法律保护，万一遇到拆迁，很可能得不到应有数额的补偿款。
3、就算你是找公证处去公证过产权，也无济于事，而且一般公证处都不接这种单子，很不保险。
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