大家都知道公租房便宜，稳定，还能办理落户或迁移手续，在很多地方都有实行，北京也不例外，那么，2018申请北京公租房怎么操作呢？申请北京公租房需要准备哪些材料呢？申请北京公租房又有哪些好处呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、2018申请北京公租房怎么操作
1、备案
承租人在户籍所在地街道办事处，乡镇人民政府或者所在单位街道的住房管理部门进行意向登记申请。
2、资格审批
各区社保管理部门进行资格审核，符合条件的承租人将在政府网站上出示公布。
3、开始摇号
街道或乡镇住房管理部门根据审核资格的优先级，先后顺序进行摇号，其中，年龄大于60岁的，有患过重大疾病或伤残的，退役军人，省级劳动模范等都享有优先权。
4、选房并签约入住
摇号结果公示结束后，取得配租资格的家庭持身份证签公租房租赁合同，合同期限为3-5年，租金方式可以月付，年付，季付。
二、申请北京公租房需要准备哪些材料
1、身份证，户口本，结婚证等证明材料。
2、北京市保障性住房家庭情况核定表。
3、家庭经济收入证明以及住房证明。
4、名下住房的房屋所有权证文件。
5、不动产登记证以及集体土地房屋确权证书。
6、暂住证或者居住证等相关证明材料。
三、申请北京公租房有哪些好处
1、北京集体户口租公租房可落户。
2、租金稳定，更符合承租家庭的负担能力。
3、租期稳定，一般为3-5年。
1、年满18周岁，有独立的行为能力。
2、申请人在北京无产权(如已出售公寓至少3年)或家庭人均居住面积不超过15平方米。
3、离婚的申请人，除再婚或者其前任再婚外，至少有3年的离婚时间。
4、申请人的家庭人均面积在15平方米以下，3口人的家庭收入在10万元以下，4口人的家庭收入在13万元以下。
2020年公租房北京申请条件是家庭人均住房使用面积15平方米以下，3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
公租房即公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格出租。
1、申请对象：城主要涉及这几类人群，凡年满18周岁城镇中低收入住房困难家庭、新就业大学生、外来务工人员、新就业无房职工；符合这些条件的人群都是可以向向户籍所在地街道办事处提出申请的。
2、申请条件：
①城镇中低收入住房困难家庭：申请需要具有当地户籍或居住证；无房或者家庭人均住房建筑面积15平方米以下的；月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入等。
②新就业大学生：具有当地户籍或居住证；申请人为大学及以上学历；与用人单位工作并签订1年（含）以上劳动合同，缴纳了住房公积金或社会保险金；在市区无房等。
③外来务工人员：办理市区范围内居住登记1年以上；与用人单位签订1年以上的劳动合同并缴纳了社会保险；无私有住房且当前未享受公共租赁住房。
④新就业无房职工：具有当地户籍；本科及以上学历且获得相应学位，或具有技师、高级技师职业资格证书；与用人单位签订劳动合同并缴纳了社会保险；无私有住房且当前未享受公共租赁住房等。
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