二手房和新房相比，它的社区会比较成熟，配套也较为齐全，因此，还是很多人会选择二手房的，但是二手房的贷款会比新房更麻烦一些，这个时候有人就对多久能拿到贷款产生疑问了。接下来我们将为大家解说下，关于二手房过户多久后拿到贷款的问题。
二手房贷款多久可以审批下来
正常来讲，二手房的贷款在七个工作日左右就可以审批下来。流程一般是：买卖双方商议好房价--带齐材料到房地产签好合同--银行签订贷款合同--申请贷款--带齐材料到房管部门缴纳税费--取得产权证--找银行信贷人员办理抵押登记--银行支取贷款。
二手房过户买卖双方需要的材料
1、房地产证买卖登记申请表;
2、市房地产买卖合同;
3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);
4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);
5、测绘分户图(按申请户数);
6、买卖双方身份证明;
7、解困房买卖合同(属解困房);
7、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。
出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
1、 营业执照复印件;
2、 法定代表人授权委托书;
3、 法定代表人和代理人身份证明;
4、 有关部门同意出售或购买的证明。
卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
编辑总结：以上就是关于二手房过户多久可以拿到贷款的介绍，这里需要提醒买卖双方的时，在签订合同的时候，需要注意看清楚，对于需要的材料要准备充分，很多细节上的问题也需要多加注意，谨防上当受骗。缴纳税费手续
二手房贷款审批需要一个月左右的时间，购房者选择的银行不同具体时间也会不一样。二手房贷款申请人从提出申请之后会经历、房屋评估、银行审批、交首付办理过户、办理房产抵押、过户等一系列流程，整体需要一个月左右的时间。
1、一般审批贷款时间资料齐约3-7工作天内完成,银行同意贷款后,办理过户手续和抵押手续等到放款时间需要一个多月的时间,总时间在两个月左右的时间完成放贷.但如果通过担保公司担保放款的话,就会大大提前了,具体需要看各银行的合作担保公司担保的条件和业务操作了。
2、从递件到审核成功(包含资料全部齐备,各条件符合银行的贷款流程) ,一般普通件是30天左右,审批通过银行会给购房者通知。
3、放款快的话7天,慢的话1个月左右,看各银行对房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
1、提供更完善的资料。银行在审批贷款的时候会检查资料，比如身份证、结婚证、购房合同、收入证明、流水证明等，而提供的资料越完整越真实，那么银行就会更快的审批贷款申请。
2、与信贷经理多沟通。在办理二手房贷款的时候，会有专门的信贷经理负责你的贷款流程。但如果一段是时间内办理贷款的人数较多，贷款申请单子可能会比较靠后，这个时候就需要问问你的信贷经理了，多和他沟通可以让你更快速的知道贷款信息是否完善，是否能快速办理贷款。
3、不要对中介过于敌对。很多人会不信任中介，但如果是通过中介买房的话，贷款的时候也需要和中介打交道。很多时候中介和银行是合作的关系，如果和中介的关系保持的比较好，中介方面也会积极帮催款，让贷款快点发放。
4、多付首付成数。款金额有限的情况下，银行会优先把贷款额度发放给能接受利率上浮以及愿意多交首付的人。
5、耐心等待。如果购房者已经拿到了银行的贷款审批书，其实不用担心银行不给你放款。因为银行既然给了你贷款同意的审批书就说明银行会给你贷款，只不过由于银行本身的信贷紧张或者银行审批流程各有不同，导致放款较慢。
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