在购买二手房之前，许多购房者都会对房产信息进行确认，看房本是否需要更换成不动产证，确定要更换后，就需要将资料准备齐全，但是许多购房者对不动产证的办理并不是很了解，下面就跟大家说说房本有必要换不动产证吗以及办理不动产证的流程是什么。
一、房本有必要换不动产证吗
目前市民手中持有的房产证仍然有效，若房产未交易或变更则无需更换不动产证，因为房产证与不动产证一样都具有法律效力，至于新购房屋，初次办理产权证时，都已逐步更换成新的不动产证。
二、办理不动产证的流程是什么
1、办理不动产证，首先应到当地的房管部门办理初始登记的相关手续，办理时需填写申请表，并交由开发商签字盖章。购房者在入住时间满三个月后，可以向房地产开发商咨询初始登记的情况，也可以到当地的房管部门进行查询。
2、购房者在填写申请表的过程中，应提前咨询相关人员，准备好所需的申请材料，如房屋买卖合同、房价付款凭证等，同时还需缴纳相关税费，并取得完税证明，并将所需材料提交至当地的房管部门。
3、完成初始登记后，购房者只需等待拿证就可以了，一般房管局审核无误后，会发放一份领取证书通知书给购房者，购房者只需按通知书上的时间到指定地点领取不动产证，big缴纳工本费、印花税等费用即可。
总结：房本有必要换不动产证吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，房产证不一定要更换成不动产证，因为房产证的权利并未发生改变，如果打算更换不动产证，应事先准备好所需材料哦!
集资房能办不动产证吗，说明如下：
集资房能办不动产证，缴纳土地出让金，取得个人名义出让性质土地证。再有契税完税证明。三证齐全，住房即可办理不动产证。
相关说明：
1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。
2、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
3、集资房由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
4、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
房产证（PremisesPermit）是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房照是非法律术语，一般是指房屋产权证或公租房的租赁凭证，同房产证为一个意思，是房产证通俗的讲法。
房产证具有以下显著特点：
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。
三、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
四、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
1、使用权房房证是不需要换的，房产证可以不换不动产证，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
2、没有规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，根据“不变不换”原则之前颁发的各类证书依然有效，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
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