租房子为什么要交押金
1、租房交押金主要是为了避免租客违约或对房屋进行损坏，一旦发现损坏房屋或家具，房东可以在押金中抵扣；2、其次，租房交押金也是对房东利益的一种保障，因为有些租客会在费用没有交清的情况就搬走，造成房东损失很大，交了押金对房东更有保障些。
3、租房交押金是对房东是一种保障，因为有些租客会在费用没有交清的情况就搬走，造成房东损失很大，交了押金对房东更有保障些。
房东不退租房押金该怎么办
(1)如果租赁合同中没有明确押金的性质或规则，那么押金都要返还给租客，要是遇到房东不退押金，首先自己要和房东好好商量。
(2)当事人交付担保金、保证金、订约金、押金等，有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(3)在明确约定押金性质的情况，押金是作为房屋及屋内财产的一个担保，租赁期间出租人对房屋或室内设施财产造成损失，应从押金里扣除。
(4)如果房屋是在中介所租赁的，遇到房东不退押金，这种情况还可以找中介机构帮忙处理，通常合同期满或者解除合同时应予退还。
(5)如果遇到租房押金不退的问题，首先双方协商解决，如果协商解决不了，可以收集证据，向法院起诉。
小编总结：以上是关于租房子为什么要交押金的相关内容，相信大家都明白了吧！房子交纳押金是对房东利益的保障，因此为了双方各自的利益，双方都要互相配合体谅。
承租人没有违约或者损坏房屋内的设施的话，租房子的押金是可以退还的。在没有明确约定押金性质的情况下，押金是作为房屋以及房屋内财产设定的一个保障。承租人如果在租赁期间有损坏房屋内的设施，造成了房东的损失，那么该损失应该从押金中扣除。如果租客有违约行为的话，无权要求退还押金，如果是房东有违约行为，可以要求退房退押金。
租房子是否要交物业费主要根据承租人和出租人签订的租赁合同规定的权利义务。有约定交物业费的就需要交物业费，没有约定的一般是由房屋业主交物业费。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律规定：商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
房产税的计算：如果是贷款买的商业店面，产权是你的，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税；如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。
猜你喜欢
查看更多
