买房的五证有哪些（买房要有五证是哪五证）

买房不仅仅是选房、看户型那么简单，其实买房最需要注意的是房地产证件的内容，房地产五证很重要，那么买房的五证有哪些呢？我们一起来了解下吧！

买房的五证有哪些

买房五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这两本证表明所购房屋是否属于合法交易范畴，所以买房时要重点看这两本证。

买房要注意什么

1、明确买房目标

买房首先要明确买房的目标，是用以自住、出租还是投资，不同用途的房子关注点也不同。如果是自住，需要考虑房子的交通位置、周边配套，要是用来出租的房子，更需要关注房屋的市场升值潜力。

2、筛选买房范围

其次，我们需要根据自己的收入状况筛选买房的价格，以免买房之后影响自己的生活质量。

3、考虑地段、户型

而买房最需要注意的就是地段和户型等问题，地段好的房屋不仅经济繁华，房屋升值空间也更大。而好户型不仅让人住的舒适，室内采光通风效果也非常好，所以买房选择户型非常重要。

4、看开发商证件

买房除了看地段、户型方面外，还要注意看开发商的相关证件，比如：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等“五证”，这是办理房产证的必备之物，购买五证不全的房风险很大。

买房要有五证是哪五证

买房五证是指:

《国有土地使用证》，这个证是由市规划委员会核发的。也就是说这个开发商拥有了这块土地的使用权，同时也会告知这块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。

《建设用地规划许可证》，这个也是市规划委员会核发的，没有这个证说明土地使用是非法的。开发商盖房子啊，必须符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。

《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商不会自己去盖房子，他们会找个承建商来给他们盖房子。这个盖房子的团队就很重要了啊，关乎到工程质量、房屋质量。

《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

买房五证是给业主的吗

五证是由开发商持有的，不是提供给业主的，开发商持有五证就表示开发商销售房子是合规行为，业主只有权力要求查看。预售证对于开发商而言是很重要的，往往仅供查看，如果丢失了的话，对于开发商而言也很麻烦。但是购房前一定要查看清楚，并核实真伪。

买房要看哪五证两书

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。