五证不全的房子怎么退（五证不全的房子能退吗）

买房是一件很重大的事项，所以不管是在选房还是签合约以及交钱时，需要考虑的问题都不少，当然那每个环节也是十分重要且繁琐的，建议朋友们一定要耐心的处理好每一个环节和细节，尤其是要看看开发商的五证是否齐全，要是买了五证不全的房子，你就要考虑退房的问题，那么五证不全的房子怎么退呢?一起去看看吧。

五证不全的房子怎么退

五证不全的住宅退房流程：1、到当地的住建局官网查询楼盘的相关证件办理状况;2、在确定没有办理的状况下，到售楼处要求开发商公示五证;3、开发商未能公示，可要求其退款;4、在开发商拒绝退还房款的情况下，可以通过法律途径进行维权。

购买五证不全的房子有哪些弊端

一、骗取定(订)金，卷款潜逃

从目前来看，许多开发商为了骗购买者的钱财，在土地都还没弄清楚的情况下就把售楼处搭建起来，再沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力很强，这样确实能唬住许多人，不过在一拿到购买者的钱财后，开发商就卷款跑路。

二、减少成本投入，降低房屋质量保证

一些开发商为了缩短开发商的周期，以及降低成本的投入，很可能会不注重房子的质料，像这样的房子，项目的质量通常很难得到保证。

三、无法办理房产证，房钱两空

相信朋友们都知道，房子是不动产，而在我国是实行实名制登记制度的，若是没有财产所有权证书，在法律上是不能受物权法的保护，没有五证是一定办不成房产证的，因此一旦开发商出现问题，购房者有可能花钱又不能真正得到房。

小结：好了，以上就是关于五证不全的房子怎么退的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在五证不全的房子怎么退的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

五证不全的房子能退吗

五证不全的房子可以退。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等。

房子有哪五证

1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

3、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

买房子五证是哪五证

五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。