房产证大家都喜欢有自己的名字出现，这样才能证明这个房子跟你有直接的关系，像有的时候虽然是夫妻，但是房产证也就只有一个人名字，或者是因为各种原因进行改名。下面小编就来给大家介绍一下夫妻更名房产过户时间是多长。
夫妻更名房产过户时间是多长
前提要在手续齐全下,夫妻住房变更产权时,差不多15--20个工作日就可以办理好,重新办理新的房产证;需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,双方凭身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,夫妻一起到房管,咨询就可，只有过户后这个房子才可以直接对外销售。
夫妻双方房产过户费用
1、首先要弄清楚来夫妻之间在夫妻关系维系的时间内这个房产是属于共同拥有一所产权，那么这个时候也就不需要缴纳税费，只要交一些本费就可以。因为现在准许夫妻房产也是拥有两个房产证，它们分别是写上双方的名字，如果你再进行办理一个房产证，那么另一个交房产证的工本费就可以了。
2、夫妻关系维系期间如果是属于婚前个人房产，那么这个时候进行产权的变更手续，那么你只需要按照赠与房产的手续来进行办理办理产权转让就可以。缴纳的费用这个也是由双方承担或是一方承担，可以说在意义也是一样的。赠与房产的税费相对来说会比较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也不会少。
3、夫妻关系维系期间，如果有一方出现了离世的，那么这种情况下就是要按照了遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，那么这个时候也是需要缴纳的费用有：比如说有遗嘱公证费、继承人与离世人的关系证明费用、同时还有房屋评估费用、契税。
4、如果是夫妻离异房产分割过户行为，那么这种时候就需要缴纳的产权变更费用就是根据离婚协议内容来进行申请过户才行。
5、夫妻双方住房这种不是属于自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖可以说也是一样的，那么这种时候就可以选择在期后进行过户，这样也是可以省去营业税·个人所得税·土地税，同时也是会降低过户费用。
总结：关于夫妻更名房产过户时间是多长相关内容就介绍到这，我们知道在办理的时候一定要将手续准备齐全，这样办理起来也会比较容易一些。
夫妻过户房产的方式是，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写房屋所有权登记申请书，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2、结婚证复印件；
3、夫妻双方的身份证复印件；
4、夫妻双方共有房屋的协议；
5、房屋所有权证等。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
1、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
2、【法律依据】
3、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
无房产证是不能更名过户的，依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的，不得转让。房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。首先，从法律规定上来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能不过户的房屋交易。其次，建议不要买这样的房子，因为没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果原业主有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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