由于各个城镇都已开始实行城市规划，大部分地区都会有房屋拆迁的现象，而房屋拆迁肯会给人带来一定的财产损失，因此拆迁人必须给予被拆迁人一定的经济补偿。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房屋拆迁补偿方式有哪些以及房屋拆迁的补偿费都有哪些。
房屋拆迁补偿方式有哪些
房屋拆迁补偿方式：1、货币补偿：货币补偿是房屋拆迁补偿方式最常见的一种，是通过不同法定依据以及专业评估机构所评估出来的补偿金额。2、产权置换补偿：产权置换也就是产权调换，需要按不同评估法来选择拆迁补偿。3、货币与产权置换相结合补偿：由于现在房价与低价的虚高，所以就有了货币与产权置换结合的补偿。
房屋拆迁补偿费
1、房屋补偿费
房屋补偿费也被称做房屋重置费，它是用来补偿被拆迁人的经济损失，按照房屋拆迁前的结构以及折旧度以及平方米单价来计算补偿费。
2、周转补偿费
周转补偿费用主要是针对于一些临时居住房、自找临时住处以及住房不便的被拆迁人，按照临时居住条件的实际情况来给予人口每月一定的补偿费。
3、奖励性补偿费
奖励性的补偿主要是用在那些积极协助房屋拆迁以及自愿主动放弃一些权利的被拆迁人上，而这个一块补偿标准是由各地人民政府以当地实际情况及国家法律政策来定制的，并且拆建单位一定要严格执行，不能出现随意更改的现象。
文章总结：以上就是关于房屋拆迁补偿方式有哪些以及房屋拆迁的补偿费都有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换和综合型补偿三种方式。
【法律依据】
《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
根据我国现行的法律规定，目前农村房屋的补偿主要依据的是我国土地管理法、物权法、以及各地出台的土地征收管理办法。实践中，农村房屋拆迁补偿基本上可分为两种方式：一种是房屋安置补偿，即通过建设回迁房或置换相应面积的房屋来补偿被拆迁人；另一种是货币补偿，一般是以被拆迁地区房屋的市场评估价格为基础，计算被拆迁房屋实际面积后一次性支付货币补偿。
一、货币补偿。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
猜你喜欢
查看更多
