子女继承家中老人的房产通常会办理公证手续,大家在办理继承房产公证时,通常需要缴纳公证费用,那么继承房子的公证费用是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 一般继承房子的公证费用是按照继承者继承房产的受益额来计算的。根据国家规定,证明财产的继承、赠与等收费标准为:受益额不超过20万元的部分,是按照不超过1.2%的标准来收取;受益额大于20万元小于50万元的部分,按照不超过1%的标准来收取;受益额大于50万元小于500万元的部分,按照不超过0.8%的标准来收取;受益额大于500万元小于1000万元的部分;按照不超过0.5%的标准收取;收益额大于1000万元的部分,按照不超过0.1%的标准收取。
2、 各地区继承房产的收费标准会有所不同。比如说继承房产受益额在20万元及以下的部分,江苏省是按照1%的标准收取、广州是按照1.2%的标准收取;受益额大于20万元小于50万元的部分,江苏省是按照0.7%的标准收取、广州是按照1%的标准收取等等。
3、 如今国家司法部已经出台了关于废止房产登记管理中加强公证的通知,广州、北京、郑州、南宁、肇庆市等地区继承房产办理登记不在要求人们强制登记。房产继承者如果选择不公证继承房产,虽然可以节省一笔公证费用,但是需要经过查询、申请、查验、询问等一系列的流程才能够进行房产登记,所花费的时间会更多一些。
小编总结:关于继承房子公证费用是多少,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。不同地区的公证费用是不一样的,取消继承房产强制登记的进程也是不一样,大家如果对于继承房产公证有所不明白的地方,可以咨询当地的公证处。
房产继承公证费具体需要:
1、收益额20万元以下的部分按照1.2%收取;
2、超过20万元不满50万元的部分按照1%收取;
3、超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取;
4、超过500万元不满1000万元的部分按照0.5%收取;
5、超过1000万元的部分按照0.1%收取。
根据《继承法》第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
【法律依据】
根据《民法典》第209条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
1、继承房屋出售的产权人是单身的,需要开具单身证明,证明房屋产权是过个人,没有其他的产权共有人,自己可以任意出售,不用征求意见。这样也方便购买人检查房屋的产权。
2、继承房屋的产权户主是已婚的情况,应该通过夫妻的另一半的同意方可出售房屋,因为部分继承的房屋也是夫妻共有的财产,遗嘱中没有明确规定有哪一方继承的,就是夫妻关系维系期间的共有房产。
3、继承的房产规定由一方继承的情况下,就算是夫妻关系维系期间,也不用征求另一方的同意出售,但是需要有相关的证明。当然,没有继承的另一方也是没有出售的权利的。
4、房屋需要在产权有效期内出售,在产权快要满期的时候,应该先办理完产权续期在进行买卖。