深圳的经济再次全国名列前茅，不少年轻人想要在这座大城市大展，要在深圳工作，并且也有更多的工作机会，于是很多的年轻人为了能住上舒适的房屋，也是会考虑在深圳买房子的事情，那么深圳购房最新政策是什么呢?接下来，小编就为大家介绍深圳购房优惠政策。
深圳购房优惠政策
1、深圳2018年发布调控新政，并且规定了购房人离婚在2年内申请了住房商业贷款或公积金贷款的，那么各市公积金中心、商业银行都是按照贷款首付款比例不低于70%来执行;如果没有房屋贷款记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，那么就可以按贷款首付款比例是30%来执行。
2、2018年8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”的规定，依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，如果再次购房，那么首付不低于50%的比例，还必须要满足名下没有房屋贷款记录的要求。
3、深圳这次限售是本轮调控升级中的最大亮点，过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面上，而这次的新政策规定是，居民家庭新购买商品住房的，自从取得了不动产权利证书之日起3年内禁止转让，并且企事业单位、个人或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。
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首次购房优惠政策是个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到百分之一，暂免征收印花税和土地增值税，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的零点七倍，最低首付款比例调整为百分之二十，个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调零点二七个百分点，个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税，免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。以购房人为单位，基于购房产权信心系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房，都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同，如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。
具有深圳户籍的家庭，在深圳仅限购买两套为住宅的房产，深圳户籍的家庭在深圳已经有两套住宅类房产的，就无法在深圳再次购买住宅类的房产。具有深圳户籍成年的单身人士，还有未婚，离异，丧偶，在深圳市只可以购买一套住房。目前在深圳购房是有一定的优惠政策的，在深圳首次购买商品房可以享受契税优惠，面积在90平米以内收取总房款的1%的契税。面积144平米以内的，则收取1.5%的契税。首次带房购买商品房，并且在规定面积之内的首付款可以按照总房款的两层来进行收取，此前最低是三层。
1、购房协议实质就是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
2、规范的购房协议书范本包含当事人信息、房屋各方面的情况、房款的规定以及支付约定、双方违约责任处理办法的约定等内容。如果是二手房购房协议，购房协议还需要加入户口约定和水电煤气等各方面的费用结算的事项。
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