近年来各地实行限购、限贷等楼市政策，购房者想要购买住宅，还需要了解一下当地的购房政策。比如说我们想要在西安购房，需要先了解西安的购房政策，只有符合西安限购政策的要求，才能购买住宅，那么西安购房政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 目前西安大部分区域都执行限购政策，比如说西安新城区、碑林区、灞桥区、长安区、沣东新城等地区。不过西安高陵区、临潼区、蓝田县等区域并不执行限购政策。大家在西安限购区域购买商品房，需要满足其限购政策的要求，西安本市户籍家庭限购2套住宅;非本市户籍的家庭限购一套住宅，并且需要提供两年以上的社保和个税。
2、 大家购买商品房之后，需要满一定年限才能将它出售，比如说购房者购买新商品房，需要等到购房合同网签备案满3年，并取得房产证后才可以上市交易;如果大家够买的是二手房，需取得房产证满2年，才能上市交易。在限购区域，暂停向企事业单位拟销售住宅。
3、 如今西安还执行摇号买房政策，房产企业在销售楼盘前，需要发布销售公告。如果意向登记人数超过了推出房源数，那么开发商要采取公证摇号的方式进行销售，在公证摇号时，开发商需要提供不低于50%的房源保障刚需家庭的购房需求。
4、 根据西安的房贷政策，购房者申请商业贷款买房时，如果购买的是首套房，其首付比例最低为30%;购买的是二套房，其首付比例最低为40%;如果我们申请的是公积金贷款，购房的是首套房，其首付比例最低为25%;购买的是二套房，其首付比例最低为30%。
小编总结：关于西安购房政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。如果对于西安购房政策有哪里不明白的，大家可以咨询当地的房管局。
西安购房的限购区域是新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。无购房资格人群是名下已有2套及以上住房的本市户籍家庭，集体户口也属于本市户籍，名下已有1套及以上住房的非本市户籍家庭。可购买首套房人群是名下只有1套住房的本市户籍家庭，名下无房，但在西安市缴纳2年以上，含2年，社保或个人所得税的非本市户籍家庭，经批准引进的各类人才。可购买二套房人群是名下无房的本市户籍家庭。西安当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明，月供的两至三倍，其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁，在西安有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
2018年西安社保缴费基数会对2018年7月至2019年6月的社保有影响。
2018年西安社保缴费基数如下：
1、养老保险缴费基数下限3371元，上限16857元。执行的标准是2017年陕西省城镇非私营单位在岗职工月平均工资5619元。
2、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险缴费基数下限3889元，上限19446元。执行的标准是2017年西安市城镇非私营单位在岗职工月平均工资6482元。
1、西安的大学有西安交通大学、西北工业大学、西北农林科技大学、西安电子科技大学、陕西师范大学、西北大学、长安大学、西安建筑科技大学、陕西科技大学等。
2、西安的好大学非常多，西安的七所211工程大学，它们分别：是西安交通大学，西北工业大学，西安电子科技大学，西北大学，第四军医大学，陕西师范大学，长安大学。
3、西安的大学总共63所，其中一本、二本等本科42所，专科学校21所。
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