由于房子的性质不同，房产证的类型存在几种，不过说到底，房产证是属于个人拥有房子产权的证明。那么房产证类型有几种，以及不能买的几种房子，各位是否了解了呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产证类型有几种
1、商品房房产证，只要是在法律允许的范围内，可以转让、出租或赠予，收益归个人所有;2、经济适用房房产证，国家为了给予收入水平低的家庭生活保障，而带来的福利，产权归个人所有;3、房改房房产证，也是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。
二、不能买的几种房子
1、小产权房
小产权房是建立在集体土地上的房子，因此，房子的所有人拥有产权证，但是没有土地出入证，而且房产证并不是普通的红本，而且绿本，这很难让购房者的利益得到保障。
2、购买没满5年的经济适用房
经济适用房是给予经济困难家庭的生活保障，在购房上给予了一定的优惠，但是唯一的条件，就是要求购房者必须居住满五年之后，方可将房子上市交易。因此，购买了经济适用房，需要核对好时间，以免影响办理房产证。
3、开发商的问题
一些小的开发商，在开发的过程中由于经营问题，导致资金不足，无法办理房屋出售的相关证书，造成房子无法验收。若是购买了这类的房子，即便是入住了，也是无法办理房产证的，对于购房者的经济利益造成极大的威胁。
关于房产证类型有几种，以及不能买的几种房子，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买住房时，需要注意房子是属于哪种房产证，以免自己的利益受到损害。
房产证类型有商品房房产证、经济适用房房产证、房改房房产证三种。办理房产证需要买卖双方到当地房管局，缴纳相关的税费，办理房产的过户手续，经查验审核后，就可取得房产证。
1、城镇职工基本医疗保险。
城镇职工基本医疗保险由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费，建立医疗保险基金，参保人员患病就诊发生医疗费用后，由医疗保险经办机构给予一定的经济补偿，以避免或减轻劳动者因患病、治疗等所带来的经济风险。
2、新型农村合作医疗。
新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合，待遇标准按照国家规定执行。除此之外，我国医疗保险的种类还包括商业医疗保险、津贴给付型医疗保险、费用型医疗保险以及公费医疗。
3、城镇居民基本医疗保险。
城镇居民基本医疗保险制度（简称居民医保）是面向不属于城镇职工基本医疗保险制度覆盖范围的中小学阶段的学生（包括职业高中、中专等）。
1、房产证也就是房子产权证。这个本子的编号叫监证字号，通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上回的丘地号，如果只是房产证的编号，那么就是那个监字号了。
2、房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
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