进行二手房交易时，更容易出现产权纠纷。因此消费者在购买二手房时，会想要先查清楚二手房的产权情况，这样可以最大程度上避免将来出现各种产权纠纷，那么二手房的产权情况应该怎么调查呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 首先购房者可以要求房主提供不动产证(土地证、房产证)、身份证等各种证件。我们一定看不动产证的原件，大家在看房产证时要注意不动产证的共有情况、产权期限是多少，权利性质等方面。如果有共有产权人，那么我们可以要求业主提供其他人同意出售的证明。
2、 如果购买的二手房房主已经结婚，即使房产证上只有房主一个人的名字，为了避免风险，我们可以要求房主提供其配偶同意出售的书面文件。二手房通常都使用过了一段时间，大家在购买二手房时，需要注意不动产证或土地证上的使用期限是多少，以免房龄过老，影响我们申请银行住房贷款。
3、 接下来购房者可以委托律师或者是要求房主一起到当地的房管局查询房子的产权情况。大家在查询房子产权情况时，需要注意房产查看房子的产权归谁所有，产权是否完整、房产证记载是否真实、房子是否属于拆迁范围或者是被法院查封等等。
4、 如果大家购买的二手房存在银行贷款抵押的情况，我们需要了解一下贷款合同的还款期限、本息等。如果所购买的二手房正在出租，我们需要查看一下房屋租赁协议的期限、租金等。还需要查看一下承租人放弃优先购买的证明文件等。
小编总结：关于调查二手房产权需要注意什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买二手房时，除了看房子的产权之外，还需要注意房子的配套设施、价格等方面。
注意下列问题：
1、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题。
2、在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
3、城市居民不能买农民房。根据国家政策规定，农民的房屋一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。
【法律依据】
《合同法》第230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
买二手CC需要注意的东西挺多的，因为CC属于德系车，二手的德系车大都存在一些问题，具体需要注意以下几点：
1、一般情况下，二手CC是肯定存在烧机油的现象的。所以买车以后要更换很多配件，例如气门油封等。
如果不打算更换配件，那么后备箱里就要常年备着两瓶机油，随时准备给汽车加机油。
2、买车的时候看看这辆车的证件是否齐全，如果证件不齐，车就是再好也不能要。因为证件不齐就很有可能是赃车、黑车（非法车辆）。另外还需要对照车身上的发动机号，看看是否一致，不一致也不能要。
3、买车的时候看汽车的硬件。包括发动机、底盘等。关于这一点，网上有很多详细的介绍，有兴趣的朋友可以自行去网上查阅资料。也可以启动汽车后，听听发动机的声音是否有刺耳的异响。
4、外观方面。主要看看车辆的漆面有无划痕，有无钣金的痕迹，车身骨架有没有问题等。
5、里程数其实不用太在意，因为绝大多数二手车的里程数都被二手车贩子改过。
1、了解是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
2、所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
3、了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境和房屋结构、采光条件以及物业管理等相关问题。
4、了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
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