购买了住房之后，在一定的时间内就可以办理房产证了，若是后期想要在房产证上加名也不是不可以，只需要准备材料，及手续费即可。那么房产证怎么加名，以及房产证上加名要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产证怎么加名
无贷房产证加名流程：①带上身份证、结婚证、房产证;②前往房产局窗口提交材料;③缴纳加名所需的费用;④等20天左右领取房产证。2、有贷款房产证加名流程：①前往银行办理抵押手续变更;②缴纳加名所需费用;③前往房产局窗口提交材料;④等20天左右领取房产证。
二、房产证上加名要注意什么
1、房屋的共同持有人有多少，就可以在购房合同上写多少个人的名字，但是要在房产证上标注清楚，购买人是谁，后期房产证是登记在购买人名下。
2、如果是按揭贷款买房的话，那么在合同上只能写一个人的名字，毕竟银行为了将自己的风险降得最低，而实行谁贷款谁签字的原则，这样可以保证贷款人是合同中的签名人，也房产证的持有人。
3、房产证是有要求人手一本的，其中第一业主肯定需要有一本，然后就是看房屋份额一栏中有多少个共有人，那么就需要发放多少本房产证。
4、房产证的共有人共同持有房地产权，一样的道理，在房屋份额处需要填上所有的共有人，这表面共有人对房产有一部分资产，其中共有人的出资额以及对房产的占有份额，都需要约定清。
关于房产证怎么加名，以及房产证上加名要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房产证上是可以加名字的，需要携带相关材料，前往房管局进行办理哦。
1、析产登记。很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。例如离婚析产指，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、房屋买卖。房屋买卖类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间加减名字，如果买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额增值税和个税。
3、房屋赠与。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。如果赠与给直系亲属，可以免征个人所得税，如果赠与非直系亲属，则视同买卖，需要缴纳个税(满五唯一可免征)、契税等费用。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，是不需要缴税的。一般来说，这个房产证加名是要通过买卖或者赠与的方式加名，有些地方对于夫妻间的加名，可以直接办理。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第一种情况：有房无贷；办理流程是：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。
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