近年来，不少中小投资者开始投资产权式酒店置业，买断酒店客房的产权，目的是为了获得该物业的增值和酒店的经营收益，那么，产权式酒店能办理房产证吗？产权式酒店有哪几种类型呢？产权式酒店与商品住房又有哪些区别呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、产权式酒店能办理房产证吗
产权式酒店是可以办理房产证的，五证齐全且有商品房买卖合同的，即可办理房产证。
二、产权式酒店有哪几种类型
1、时权酒店
时权酒店是指开发商以酒店的一定年限的使用权进行出售，即投资者可以在该酒店每年拥有一定时间的使用权。
2、养老型酒店
养老型酒店是指投资者在退休前购买养老度假村的某个单位，并委托专业公司进行经营管理，在期间坐收租金，直至退休为止。
3、有限自用投资型酒店
有限自用投资型酒店是指开发商以酒店的每一个单位进行出售，同时投资人委托专业公司进行经营管理，从中获取一定的经营效益。
三、产权式酒店与商品住房有哪些区别
1、产权方面
产权式酒店产权40年，商品住房产权70年，。
2、建筑结构方面：
产权式酒店一般为塔楼，商品住房一般为板式建筑。
3、使用成本方面
产权式酒店水电费较高，商品住房的较低。
4、持有成本方面
产权式酒店一般为3.5元/平米/月，商品住房一般为2元/平米/月。
5、作用方面
产权式酒店可以注册公司，商品住房可以上学和落户。
6、产权式酒店不可以天然气入户，商品住房可以。
1、产权式酒店不能办理房产证，因为它是在买断酒店客房的产权前提下往外包租。
2、具体原因是，产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。其实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。
3、产权酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业商业性的投资行为，产权式酒店不属于房地产开发，目的是获得资产投资增值和旅馆饭店经营收益。
1、舒适的环境：房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到家里一样，尽享家的温馨与方便。
2、租期灵活：客人可随意安排行程，而不必担心诸如“房租没到期”、“添置的家居用品需处理”等棘手的问题。
3、安全放心：短租酒店式公寓由专业公司统一品牌经营，提供更具人性化的多种贴心服务，解除了一般出租房品质无保证，服务不完善等等的顾虑。
1、注意各个功能区的构架：在酒店式单身公寓装修设计中，每一个功能区的构架的是不一样的从而他们每个部分都占据着不可缺少的一小部分。单身公寓的功能区基本上是在后期的装修中划定出来的，所以如何利用空间尤为重要。例如客厅、餐厅、睡觉区等等如何合理的规划，如何利用有限的空间将每一个功能区都布置的美观、时尚大方。当然了，在设计的时候要同设计师进行沟通。
2、注意房屋的整体设计：一般来说，最大的特点在于打破了传统厅、室的概念，所以说对于一间整体的房间来说，整体设计显得非常的重要。单身公寓装修设计的时候，应该坚持的一个原则就是整体性，同时各个功能区都要兼顾，这样在后期的生活中才会更加的方便。
3、利用好空间：在进行单身公寓装修设计的时候，如何充分的利用空间也是非常重要的一个方面，而立体空间则是不可忽视的一个方面。
4、酒店式单身公寓色彩要鲜明：对于居住单身公寓的人群首先你要有明确的认识，这样才可以根据你的了解从而在装修公寓色彩的方面有选择。一般选择居住的人群几乎都是单身的青年，所以在色彩方面一定要色彩鲜明。
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