北京作为我国的首都，也是我国经济文化中心，许多人都会选择去北京打工。近些年，随着房价的上涨，北京房价也持续走高，因此北京政府推出了共有产权房政策，那么2018北京共有产权房申请需要哪些条件呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
2018北京共有产权房申请需要哪些条件
1、共有产权房申请人具有完全民事行为能力；
2、共有产权房申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁)；
3、共有产权房申请家庭成员在北京均无住房；
4、共产有权房申请家符合北京限购条件；
5、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
北京共有产权房申请流程
1、网上公告
房地产开发商取得项目规划方案后，向当地的房管局交开通网上申购的申请，经房管局审核通过后，开通网上申购并发布共有产权项目公告，网上申购的期限需至少在15天以上。
2、网上申请
符合共有产权房申请条件的家，可在共有产权房住房项目开通网上申购期间内登入房管局网站提出购房申请，并填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，同时按照规定准备好相关材料。
3、联网审核
市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政等相关部门对申请共有产权住房的家庭是否具有购房资格进行审核，审核通过的家庭，可获得申请编码。
4、登入官网查询
申请家庭可登入房管局官网查询审核结果，对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到当地房管局进行申诉。
以上就是关于2018北京共有产权房申请需要哪些条件的相关介绍，希望能够让大家对共产权房有一定了解，让大家都能够购买到属于自己的房屋。
共有产权房办理方法：1、先是开发建设单位进行网上公告，就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，准备证明材料。之后呢，北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核，审核通过的家庭获得申请编码。2、接下来就是摇号了，以确定选房顺序。按照这一顺序，家庭先后选房，有放弃的，后续家庭依次替补。最后，选好房的家庭就可以签订正式的购房合同了。3、上面提到的申请编码也可以用于申请其他项目。也就是说，这个项目没有轮到，可以用这个编码继续申请其他项目，但需要重新登陆网站进行激活。
1、价格的确定，具体遵循下面的原则。共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。2、开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5％。
共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件：
1、申请人具有完全民事行为能力，
2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身需年满30周岁，
3、家庭成员在京均无住房，
4、符合北京限购条件。
同时要注意的是，各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准，以及一个家庭只能购买一套共有产权住房。
有以下情况的家庭不能够申请北京共有房产：
1、申请家庭已签订住房购房合同或征收安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
北京申请公租房条件
(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。
(二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
(三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
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