房产证在我们的生活中起到的用途是非常大的，不仅是作为我们拥有房子产权的证明，也是我们将房子上市交易的一项重要凭证。那么房产证有哪几种，以及办理房产证需要注意的几个问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产证有哪几种
1、商品房房产证，持有者拥有对房屋的使用权、处置权、占有权、以及收益权;2、经济适用房房产证，经济适用房价格低，是给予中低收入家庭的生活保障，拥有合法产权证书;3、房改房房产证，是享有国家政策的住房，购买者住满5年后，可以将其上市。
二、办理房产证需要注意的几个问题
1、首先需要确定开发商已经将楼盘在房产局进行登记，这样才能够保证购房者可以办理到房产证。开发商在交房后的60天内，就需根据规定，将办理房屋产权的材料提交至房地产部门。
2、开发商在办理完登记手续之后，便要通知购房者及时前往房产局办理房产证，否则所有后果需由开发商承担。因此，购房者在交房后的三个月左右，便可以向开发商进行咨询，或是进入房地产网站查询，以便能够及时办理房产证。
3、填写完申请表之后，需要由开发商签字盖章。为了更方便，购房者可以事前前往开发商处，询问是否有盖好章的表格，有的话直接填写就可以了。然后再将其提交至办理房产证的窗口，就可以了，这样可以省去不必要的奔波。
关于房产证有哪几种，以及办理房产证需要注意的几个问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房产证是我们拥有产权的证明，在购买了住房之后，及时办理，确保自己的利益得以保障。
1、办理继承权公证书，这主要是因为很多不同种类的财产性权益，涉及到从被继承人名下，向继承人名下转移的过程。这可能会涉及到，很多诸如“证明你是他(她)的谁”的问题。
2、遗产继承，是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时，对被继承人合法的债权也应当继受，并以所继承的财产为限，予以担负。
3、一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示。
4、对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。协商不了就必须要起诉到法院才能进行判决遗产的归属。
1、房产证也就是房子产权证。这个本子的编号叫监证字号，通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上回的丘地号，如果只是房产证的编号，那么就是那个监字号了。
2、房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
1、房产证丢了可以补办。房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。
6、三十日后领证。
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