大多数买房人在买房时都会格外关注和房屋产权有关的一切问题，房屋产权了解清楚了以后才会知道自己房屋的具体使用年限是多长，那么北京50年产权的房子可以买卖吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。
北京50年产权的房子可以买卖吗
1、北京50年产权的房子，是指房子的土地使用权年限是50年。土地使用权的年限按照用途可分为：居住用地70年;工业用地50年;科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者是其他用地50年。
2、北京50年产权的房子可以买卖。北京50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上和商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以上市进行交易的。
3、北京50年产权的房子所在土地是商业等性质，而不是居住用地，所以产权年限只有50年。北京50年产权的房子的水电费计费标准一般是按照商业标准来计算的，所以会比居民标准要贵一点。因此这类型的房子大多数会被人们称作为“商住房”。
4、北京50年产权的房子并不能保证买房人可以住50年。从开发商拿到土地再开工建设房屋，然后销售房屋再到业主入住，一般最少需要3年左右的时间。
5、假如受到市场和资金的影响，土地被拍下之后，开发商有可能会因为各种原因而迟迟无法开工，或者是出现土地被多次倒手的情况。那么买房人真正拥有的时间可能会远低于50年。
6、因此买房的时候一定要注意查看土地使用权证，从而计算出房子还可以住多少年。土地的剩余年限越少的话，房价肯定就会打更多的折扣。
以上就是关于北京50年产权的房子可以买卖吗的全部介绍，产权房有很多种类型，不同房型的年限也有所不同，所以在选择的时候一定要谨慎一点，应该根据自己的实际情况来选择，这样会比较保险。
北京使用权房子转产权手续如下：
1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。
北京1500在市区内，地段好点的地方，可以租隔断，偏远一些的地方，可以租个小次卧。远郊或许可以租到独立的房子了。北京这样的大城市的消费水平是比较高的，所以想在北京买房子的压力是相对大很多的，对于一些北漂人群来说选择租房子住是很常见的一种方法，同时也可以提高日常生活品质。租房时，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
1、租房子，首要考虑的重点之一就是选址。其中就包含户型是否合理、光照如何以及交通是否便利等等。通常情况下，市区的房价会更高一些，很多人因此都无法接受，但是郊区的房子又太远，来回期间会浪费许多的时间。因此选址很重要，既要交通方便，又不能距离单位太远。在经济能力允许的情况下，当然是距离单位越近越好，这样可以拥有更多的学习和休息时间。如果经济能力有限，可以选择交通便利且稍远一点的住处。
2、此外，在租房过程中，一定要查看房东的有效证件，看看是不是房东本人，比如：房产证、身份证等，以免上当受骗。在此需提醒大家的是：最好别租二手房东的房子。如果是找中介租房，注意查看中介的营业执照。
3、房子选好以后，在入住之前，需查看屋内设施是否完好，比如：家具、电器等有无损坏现象，确保能够正常使用，并用纸笔详细的记录下来，这样可以避免日后不必要的纠纷。
4、付房租的时候通常都是要缴纳一些押金，这个押金能少交就尽量少交，要是遇到蛮不讲理的房东，肯定会找各种借口不退还，到头来吃亏的还是我们自己。
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