在购房时除了要选择好的开发商之外，还要注意一些问题，这样才能购买到称心如意的房屋。那么买新房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买新房注意事项有哪些：
1、准备好购房资金
在购买新房时，最重要的就是钱，首付款和月供的金额将直接关系到未来几十年的生活品质，因此在买房时要量力而为，根据个人收入情况来确定房价总额和还款年限。
2、学习买房常识
无论是购买一手房还是二手房涉及的金额都比较大，而购房又是一个比较专业的活，因此在购房前一定要学习一些房地产的基础知识，避免上当受骗。
3、检查开发商五证
在购房时要查看开发商五证是否齐全，因为五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，后续风险很大，稍有不慎，就有可能钱房两空，因此小编建议，在购房时要查验五证的原件，不可看复印件，避免开发商在复印件上做手脚。
4、注意了解周边配套实际情况
在购房时要了解项目周边的配套情况，看看交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等生活配套是否方便和齐全，因为这些配套设施会直接影响购房者入住后生活的便利程度。
5、重视物业的质量
在购房时除了要看价格、地段、户型、交通、周围配套设施之外，还要考虑物业的质量，毕竟物业是要为整个小区服务的，一个好的物业才能保障业主的人生和财产安全，让业主住的更加舒心。
文章总结：好了，关于买新房注意事项有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
1、核实开发商五证。在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。
2、注意阅读合同条款。在签订购房合同时，一定要使用规范的文本，并认真审核每一项条款，本根据项目栏认真填写。
3、明确交房时间、违约责任。在支付首付时，一定要明确开发商交房的具体时间，具体时间应明确表示是哪一年的几月几号，不能用含糊的话语敷衍，还需将未按照规定的交房时间内，延期交房的赔偿拟进合同中。
4、确认计价方式及支付方式条款。看清合同中的计价方式与支付方式条款，在支付首付款时，应明确每平方米的价格，并且确定是以现金支付还是票据支付。
5、确认面积以及面积差异处理。在支付收款时，应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算，若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的，购房者有权要求退房，因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明。
1、注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权力拒绝交房。
2、先验房再办手续：在交房时，相关手续也是要提前办好，费用也要先交上，这样才可能对房子进行验收，这样做也是错的，应该要做就是先去验房，再去办理一些相关的手续，在验房，如果发现有问题的话，这时可以叫开发商进行签字，防止后期带事一些没有必要的麻烦。
3、发现问题及时提出：比如说在验收时出现了问题，这时要马上提出来，还要讨论出一些解决方案来，等到双方都达成后，就要签一个书面协议，把一些问题写清楚来，对于不能解决，要在15天来解决的，方案和时间也是可以达成协议。
上海买新房要交什么税，说明如下：
一、房产税
1、上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4％or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6％）就是要征收的房产税。
2、非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下）x总价x0.7x0.4％or（单价2.83w以上）x总价x0.7x0.6％就是要交的房产税。
二、契税
首套购房：
1、普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1％
②90平≤面积＜140平征收房屋总价1.5％
2、非普通住宅：征收房屋总价3％
二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3％。
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