房屋租赁税可以不交吗（房屋租赁税不交有什么后果）

外出务工人员越来越多，其中很多人的住房问题是通过租房来解决，因此租房市场非常的火热。房屋出租也要缴纳一定的税费，很多人因为省钱选择不交。那么房屋租赁税可以不交吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋租赁税可以不交吗

房屋租赁税不可以不交。如果出租人没按照规定的时间缴纳纳税款，根据国家《中华人民共和国税收征收管理法》，税务机关除了要求出租者在规定的期限交完税款之外，同时出租者还应缴纳滞纳税款那日算起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、房屋租赁税有什么优惠政策

1、根据国家税务局规定，个人租房比如个人工商户，要缴纳一定的增值税，增值税按5%来征收，税款计算公式是：应纳税额为含税销售额除以(1+5%)X1.5%。

2、根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》规定，房屋出租中的租金收入不包含增值税。第四条规定，如个人出租房屋的个人所得税不包含增值税，房屋出租所得所扣除的费用不包括当次出租缴纳的增值税。个人转租房屋，房屋出租的租金和增值税额，在计算时在扣除。此外面增值税的，在确定计税根据时，租金不用扣增值税额。

3、根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》规定，其他人如用预收款的方式来出租不动产，其租金可以在预收款定义的租赁时间内平均分摊，但分摊后的每个月的租金不能超过三万元，可以享受到免收增值税优惠。

编辑总结：以上就是关于房屋租赁税可以不交吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

房屋租赁税不交有什么后果

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

房屋租赁税不交的后果有：

1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

房屋租赁税怎么算

1、房屋租赁税的计算，以月租5000元为例计算各税额：

2、（一）个人出租计算：

3、（1）营业税=5000*3%/2=75元；

4、（2）城建税=75*7%=5.25元；

5、（3）教育费附加=75*3%=2.25元；

6、（4）房产税=5000*4%=200元。

7、（二）单位出租计算：

8、（1）营业税=5000*5%=250元；

9、（2）城建税=250*7%=17.5元；

10、（3）教育费附加=250*3%=7.5元；

11、（4）房产税=5000*12%=600元。

12、根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

房屋租赁交哪些税

房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。除了以上税费，部分地区还出台了征收房屋租赁管理费的法规，其中应缴房屋租赁管理费=核定租金收入×租赁管理费率。