房产证去名字需要什么手续（离婚房产证去名字需要什么手续）

房产证除了可以增添名字外，当然也是可以去除名字的，去名字就会比较棘手了。它可分为买卖、赠与、继承等。而根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，下面我们将来介绍下房产证去名字需要什么手续。

房产证去名字需要什么手续

房产证去名字有两种办法，一是过户赠与，亲属的过户赠与需携带齐全的证件，到公证处办理赠予公证手续，然后就可以办理具体的产权过户手续。非亲属的过户赠予需按规定缴纳有关的税费，到房管所办理房屋办理转移过户登记;二是过户买卖，可准备好相关证件，一同到当地房屋产权登记部门，直接办理交易过户手续即可。

房产证上加子女名字所需的证件材料

1、需要准备的证件有房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

注：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

注意事项

1、在办理房屋赠与的“赠与”中，是需要缴纳的税费有契税、公证费、登记费等，其中最为主要的还是一般是房屋评估价格的3%，也就是市场价格的3%。

2、办理房屋买卖的注意事项

以120万的房屋为例，父母如果将房产“卖”给子女，那么就需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女则需要缴纳1%的契税。

若是子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。

编辑总结：上文就是关于房产证如何去名字的解说，其实如果不是因家庭不和，一般都不会去去除名字，最为简单的还是过户买卖，或者是双方直接将房屋卖了，直接平分，这样也会少掉许多争执。

离婚房产证去名字需要什么手续

法院审理离婚纠纷案件，判决准予原被告离婚的，并判决共同财产的房产归一方所有，另一方不配合办理过户手续的，一方可以申请法院强制执行，向房管局（或不动产登记局）协助强制过户。

《房屋管理条例》第十五条

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

房产证改名字需要些什么手续,房产证改名字需要的手续简述

1、房产证更名，就是办理房产证过户手续。

2、需要住房贷款还清，房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人，共有人，以及买家当事人，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理房产证更名过户手续。

房产证上加名字需要什么手续

1、假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行，具体的房本上加子女名字流程如下：

房屋赠与办理流程：

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。

(3)办理公证。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋买卖流程：

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法，一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂，根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

2、房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。根据《物权法》第93条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。