购房合同的名字和房产证的名字要一致吗（购房合同和房产证名字必须一致吗）

日常生活中，由于许多消费者都是初次购买房子的，所以难免会产生一些困扰。比如很多人都有这样的疑问：购房合同的名字和房产证的名字要一致吗？房产证的作用是什么？其实这两个问题如果大家没有提前了解清楚的话，就会产生一系列的麻烦。下面我们就一起来探索答案吧！

一、购房合同的名字和房产证的名字要一致吗？

要的。据了解，购房发票、购房合同、房产证上的名字是一定要一致的。购房者需要贷款的话，如果借款合同上的抵押人不一致，银行是不会给与办理的。此外，在办理房产证的时候，如果产权人邀请了共有人加入，在领证的时候是不能领取共有权证的。如果你想要房产实现共有的话，就可以申请共有产权证，但是房产证上依然只能有一个人的名字哦。

二、房产证的作用是什么？

1、房产证可以实现房子的交换、买卖、租赁、抵押等等。如果你手中没有房产证，是不能进行房屋买卖交易的。因为任何房产交易首先要进行的步骤就是检验房产证的有效性和真实性。由此可见，房产证是实现房屋所有交易必不可少的法定文件。

2、没有房产证的房子是不可以进行继承、转让、赠与的。其实也就是说，购房者没有拿到房产证之前，在法律上还不能算真正的拥有者，所以出租或者置换等房产交易依然是无法进行的，即使你们已经签订了相关的协议或者合同，也会被视为无效的。

编辑总结：上文给大家介绍了购房合同的名字和房产证的名字要一致以及房产证的作用是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房产证有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！

购房合同和房产证名字必须一致吗

房产证上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的，所以说两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致是不予通过的。

购房合同名字重要吗

1、购房合同名字当然重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。一定要实名认证，与身份证名字无二。

2、【法律依据】

3、《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：

4、(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

5、(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

6、(三)以合法形式掩盖非法目的;

7、(四)损害社会公共利益;

8、(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

买房时购房合同如何改名字

1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

2、如果签订了正式购房合同，但还未经交易核心登记备案，合同更名也只限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

3、如果购房者签订的正式合同已由交易核心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。