上海是一个繁华的城市，其房产也一直在贯彻国家各项房地产调控政策措施，通过不断的调控，目前也取得了成效，房地产运行算比较平衡，那么，是否外地人就无法在上海购房了?有人就会问外地户口怎么在上海买房?
外地户口怎么在上海买房
外地户口需满足以下条件方可在上海买房：1、以家庭为单位，就是已婚的方可购房，单身不能购买;2、是在上海购买首套房子,提供自购房之日起算的前3年内在上海累计缴纳2年以上个人所得税(社会保险)缴纳证明,可购房,需要缴纳房产税。累计的意思就是不用连续。
外地人上海买房限制条件是什么
1、外地人想在上海买房就必须满足缴纳五年以上社保、或提供三年以上的纳税证明，而且这里指得是以家庭为单位，说明白一些就是，单身未婚人士不具备买房资格。
2、在购房期间，社保是必须还在缴纳的状态，如果买房时你的社保处于停缴状态，那么也审核无法通过的，因此，在购房时，建议工作最好不要变动，这是很多地方都会有要求的。最好是保持正常缴纳或者是取得房产证为止。
3、设立公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，通常是单位承担一半，职员自己承担一半。上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款，也就是说原来没有缴纳公积金的，也就无法申请住房公积金贷款，补缴的不采纳的。
编辑总结：对于房价的调控是为了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，但是这也给那么无住房的人，带来了买房路上的重重困难，只有不断完善房地产市场体系和住房保障体系，才能稳定房产的平衡发展。
1、已婚的非沪籍大陆居民：夫妻双方任意一方，在63个月内累计缴纳60个月的社保单，限购1套住房。
2、成年单身的非沪籍大陆居民：不能购买住房。
3、境外个人、港澳台居民：符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的，可在本市购买1套用于自住的住房。
4、非沪籍已婚上海在读博士：非沪籍人士因就学迁入学校集体户口的，家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士，可以到学校所在地的派出所开具沪籍证明&学校开具博士在读证明，可以在沪购买1套住房。
5、驻沪部队的现役军人和现役武警家庭购房(需军官级别)的购房政策是：原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别)，若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购买1套住房。
1、基本流程：购买二手房的基本步骤：初步确定购房资质——网上选址选房——预约中介及看房时间(最好约到离房屋最近的中介分店)——了解出售人的基本情况，排除风险——约谈业主，签约并交付定金——购房资质审核——网签——交首付、中介费、贷款审批——交税费过户——房屋抵押——全款支付后交房(交房可以双方约定)。
2、需求定位包括大到地理位置及交通、小到小区环境、户型、面积等。可以在选房之前先根据自己的实际情况做好规划，这样可以缩小范围，节省时间和精力。
上海户口可以上外地车牌，但是购车发票上的名字和牌照的名字必须是同一个人。身份证上的居住的随户口变化而变化，但省份证号一人只有一个，一出生就确定了，不会随户口变化，这个不要担心。
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