物业费什么情况不交
1、未交房：购房者还未办理交房手续，可以不用交物业费，物业费可以由开发商缴纳的；2、出租房屋：如果是出租的房屋，在没有约定的情况下，物业费一般由业主缴纳；3、物业乱收费：物业管理费用是有相关标准规定的，如果违反约定擅自提高收费，业主可以拒交物业费；4、物业服务质量不达标，业主有权拒交物业费。
三级收费标准需要哪些条件
一、需要具备的基础条件
1、小区封闭式管理；
2、有固定的管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地在500平以上；
5、有固定活动场所100平以上，有简单的体育活动器械、设施。
二、需要提供的公共秩序维护条件
1、门岗室保持干净、整洁，人员统一着装，有专人24小时值勤，主出入口不少于8小时立岗值勤。
2、每天按照规定路线定时巡逻，夜间不少于5次，每次巡逻不少1小时，并做好巡查记录。
3、对小区内的公共娱乐设施、水池等，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，停放在指定位置，非机动车辆停放整齐。
三、保洁服务需要具备的条件
1、小区内的公共区域每天清扫1次，保持干净整洁，宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次，扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域的玻璃每月擦洗1次。
什么情况可以不交物业费，房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
1、物业费三年不交会出现的后果是，被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任。
2、欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的。
3、因此，并没有一个准确的时间。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利。
4、综上，总结为以下两点：
5、第一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定。
6、第二、非违约方（即物业管理单位）可随时向人民法院提起诉讼。
业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：
1、违规收取物业费;
2、未经同意而增加服务;
3、延期交房;
4、未经相关部门批准;
5、没有收房;
6、没有签合同;
7、有证据证明物业服务太差。
【法律依据】
《物业管理条例》第五十七条规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
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