目前人们的生活条件越来越好，比如对生活的要求不至少吃饱的问题，对住的要求也提高不少。购房房屋不仅要交大额的房款，同时还应缴纳各种各样的税，比如契税、印花税等。那么2018买房契税征收标准是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、2018买房契税征收标准是什么
1、所购房屋是首套房，房屋面积小于90平方米(含90平方米)，契税税率为1%，如房屋面积大于90平方米，契税税率为1.5%；2、如所购房屋是第二套房，面积在90平方米以下(含90平方米)，契税税率为1%，面积大于90平方米，契税税率为2%；3、房屋属于第三套房，契税税率为3%。
二、买房需要交哪些税
1、契税：所买的房屋面积是在90平方米以下的普通房屋，同时是唯一住房，契税征收的标准为减按1%，90平方米-144平方米普通住宅契税为1.5%，面积超过144平方米契税为3%。契税的缴纳可以与首付款一起缴纳，但要对方出具缴纳凭证。
2、印花税：印花税的缴纳一般在订立合同的时候就缴纳，一般为总房款的0.05%，与首付一起缴纳有助于开发商同时办理合同登记和房产证。
3、大修基金：买房者领到钥匙只会，在办理入住手续时开发商会代收维修基金，其基金为总房款的2%-3%。大修基金一般用于公共设施、设备的维修和养护，比如屋顶、外墙等。缴纳的标准为：无电梯：总房款X2%，有电梯：总房款X3%，有些部分试点的楼盘按照50元-60元每平方米来收取。
4、银行按揭费用
如购房选择贷款，在签合同时要缴纳一定的按揭费用。但每个银行的收费标准有细小的差别，一般为：抵押登记费：80元每户，权证印花税为5元每户。
编辑总结：以上就是关于2018买房契税征收标准是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
第一次买房契税一般是:买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。卖方1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%。5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%。
关键看你拆迁时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣。
如果老房子是你公婆的名字，那你们的房屋就没法抵扣契税。如果拆迁的旧房子是你老公的名字，那可以冲抵。
先买后拆的，时间在一年之内，根据开发商给你的补偿款，用你的房屋价格减去补偿款的差额来缴契税。
【法律依据】
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
购房发票不是契税发票，购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。
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