从目前来看，大部分人买的房子都是期房，而对于这类房子来说，常常会发生开发商延期交房的状况，那么这时该怎么办呢?应该有哪些注意事项呢?下面就随小编一起去看看未按时交房违约金是多少吧?要怎么认定延期交房的时间呢?下面就随小编一起去看看吧。
未按时交房违约金
倘若是因为施工进度而导致的开发商不能按时交房，那作为违约方的开发商应每日支付购房人已付房款万分之三违约金;对于开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约的应承担违约责任，违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。
要怎么认定延期交房的时间?
首要要确定交房的时间，它直接涉及到延期交房从什么时候开始算的问题，从实际情况来看，很多时候存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷，交易双方对于交付时间所理解的不一致，所以在签约时一定要提前明确清楚。
开发商延期交房但合同中没有约定违约金怎么办?
1、若合约中没有说好违约金的计算方式时，建议可以达成补充协议，对于不能补充的，如果双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任，开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。
2、一般来讲，已付房款指的是首付款和银行按揭款，不过对于定金和尾款不能纳入这项钱款中，其次需要确定开发商延期交房的利率，有约定的按照约定来，没约定的按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金确定，或者参照逾期贷款利率标准计算。
小结：好了，以上就是关于未按时交房违约金是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在未按时交房违约金是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
1、户口未迁出的违约金上限是：不超过实际损失的30%。
2、【法律依据】
3、根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
4、根据《合同法》第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
1、根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方交通事故伤残鉴定要多少钱明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。
2、【法律依据】根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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