二手房买卖在市场上非常多见，但是有很多人却不太清楚二手房是否可以代办过户吗，另外二手房在办理代办过户的时候也是需要缴纳一定的费用，那么，下面小编就来介绍下北京二手房可以代办过户吗。
一、北京二手房可以代办过户吗
北京二手房过户，可以找中介代办。二手房过户中介代办手续费按照《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，根据成交价格总额的0.5%—2.5%收取。执行独家代理的，收费标准由委托方和房地产中介机构商洽，能适当提高，但最高不超出成交价格的3%。
二、二手房过户注意事项
1、有些后续事项应当注意。通常涉及到的问题就是物业、水电等等。这些问题要商议好了之后，业主才可以安心的交钥匙。户口问题也是很关键的，交房之前，在房屋所在地的公安局核查业主的户口是不是已经迁出。过户时产权问题同样是很重要的，需要留意一下你的房屋是否处于抵押状态，交易的成功与否和房屋产权有着很大的关系。
2、过户时，需要前往房产所在地的产权登记中心进行办理过户手续。买卖两方应当携带身份证原件、房产证原件以及二手房买卖合同。这里提醒朋友们，这些证件必须要记得带齐全，防止来回的折腾，另外要警惕开发商代理的圈套。
3、为了确保资金的安全，买家要保证首期款通过独立的第三方保管。
总结：以上就是小编介绍的关于北京二手房可以代办过户吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
北京二手房的个税在征收的时候是按情况进行征收的，对于住房转让的个人，如果能够提供完整准确的有关凭证，能够正确计算出应纳税额的，可以采取查证征收就是依照应纳税额的20%计征个人所得税，如果纳税人未能提供完整准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应该采取核定征收税率暂定为计税价格的1%，对于个人转让现有住房并且现有住房转让两年内的应该按市场价重新购房的纳税人，其缴纳的个人所得税应该是重新购房的价值，可全部或部分予以免税。个人重新购房金额大于或等于原有住房销售额的，需要向所在地税部门申请金额全部退还，购房金额小于原有住房销售额，是按照现房先购房屋占有原售房比例，向地税部门申请同比例退税。
北京二手房现在首付比例的情况可以分为以下四点：
1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%。
2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。
3、其他的情况最低首付为30%。
4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；首套房90平米以下首付20%，90平米以上首付30%。如果是公积金买二套房，首付60%，北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。
通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。
首先，现在北京车牌号无法带牌过户。车辆办理过户时，车管所会注销车牌和行驶证，给受让方核发新车牌或行驶证。其次，车牌的获得，只能通过重新申请摇号的方式获得。申请北京市小客车指标条件：1.本市户籍人员；2.驻京部队(含武装警察部队)现役军人；3.在京居住的港澳台人员和外国人；4.持本市工作居住证的人员；5.持本市暂住证且连续五年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的人员。
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