目前买房已经是一件很普遍的事了，购买房屋不只是付了房款就行了，同时还应缴纳各种各样的费用，比如税收、物业费、房屋维修基金等。那么武汉住房维修基金如何收取呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、武汉住房维修基金如何收取
武汉住房维修基金一般由开发商来代理收取，再转交到当地的房产管理中心，房管部门会根据开发商代收的收据来确定业主是什么时候缴纳的。而交住房维修基金的时间有的开发商会要求在交首付时一起缴纳，有的是在办理房产前一个月缴纳。
二、房屋维修基金什么情况能用
1、住宅共用部位的维修和更新、改造
(1) 房屋顶层的防水层破损，比如顶层房间会漏水、渗水;
(2)房屋外墙出现雨水渗漏，使外墙内表面浸湿;
(3)房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家标准、规范的规定值;
(4)房屋地下室出现渗漏、积水的;
(5)房屋增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变;
(6)公共区域窗台、维护墙、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的;
(7)房屋外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。
2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造
(1)房屋电梯主要部件需要进行维修或更换的;
(2)房屋二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的;
(3)房屋配电设备部分电缆、电线、配电箱(柜)内元件损坏的;
(4)房屋消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的;
(5)房屋避雷设施不满足安全要求的。
编辑总结：以上就是关于武汉住房维修基金如何收取的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
1、一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理核心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理核心。
2、武汉公共维修基金的代收时间节点，一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。
3、一般情况下，武汉的房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。
公有住房物业费如何收取，说明如下：
公有住房物业费直接向业主收取即可，根据《物业服务收费管理办法》第二条，服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
相关说明：
1、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
2、公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
武汉公有住房买断的流程需要：
1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明（在以标准价购买的前提下）；
2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；
3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继；
4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。
但是公房涉及下列五种情况不能出售：政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；产权不清存在纠纷的房屋；主要街道两侧一楼房屋；有倒塌危险的房屋；列入规划拆迁的房屋。
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