不少消费者在购买商品房时，会因为种种原因导致购房合同没有签订成功。购房合同没有签订合同，很多出售方都不会归还购房定金。那么购房定金不退，购房者应该如何处理呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据我国合同法的相关规定，当事人约定以交付定金作为签订主合同的担保，如果给付定金的人拒绝签订合同，那么是不能要求返还定金的;如果是收定金的一方拒绝签订合同，那么需要双倍返还定金。
2、 如果购房者想要要回购房定金，我们可以先查看一下定金协议是如何规定的，在合同中有没有约定违约如何处理，什么情况下合同无效，可以返还定金。如果合同中有规定的，我们可以按照合同处理。
3、 如果合同中相关的约定，购房者想要要回定金，那么购房者可以寻找证据，证明是因为开发商的原因，导致购房者不想签订购房合同。比如说开发商在销售商品房时存在欺诈的行为;开发商没有取得房产证就销售住宅;房屋已经抵押了等等。如果双方因为购房合同条款无法达成一致，或者是因为政策等原因无法签订购房合同，购房者也是可以要回定金的。
4、 如果符合定金可以退的情况，购房者可以拿着认购协议等相关证明材料，和开发商或者卖家协商要求退还定金。如果无法协商一致，购房者可以找社区调委会等相关部门出门协调。购房者也可以向消费者协会、或房管局等相关部门进行投诉;大家也可以找当地媒体，借助媒体的力量要回定金;如果还是不行，我们也可以向法院起诉。
定金不退的处理办法：
1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。
2、诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。
定金是合同当事人为了合同的顺利履行而进行的约定，同时也是是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。如果合同当事人之间约定并支付了相应的定金，定金给付方在该合同中违约，而另一方没有违约，那么定金的接受方是没有义务退还定金的。该定金的使之是定金给付方承担的违约责任。如果合同当事人中定金给付方没有违法合同约定，而定金的接受方违约，那么定金的接受方是有义务退还定金的。
注意下列问题：
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、明确约定好定金哪些情况不退还，哪些情况可以退还。
3、看清是定金、订金还是预付款。
【法律依据】
《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、一般定金不交给中介，交给卖房者。但将定金支付给中介，中介再支付给房东的话是可以的。
2、【法律依据】
3、《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
4、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
5、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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