现在我们买房子都是需要交定金的，所以很多人在买房子的时候太着急了，马上就付了定金，想都没有多想。那今天就和小编一起来看看，买房交了定金可退吗?
买房交了定金能退吗
1.定金不能退的情况：要是买房的人没有按照认购书上的期限、地点去签约或者是说签约的时候更改了认购书上的价格、面积等主要的条款导致没有办法签约，这个就是被视为违约，所交纳的定金是没有退还的。
2.定金可以退的情况：要是开发商在认购书规定的期限内把购房者已经认购的房屋转给了其他人，从而导致不能签约的，会双倍退还购房者的定金;要是开发商没有取得商品房销售的合法证件，开发商会退回购房者的定金还会承担购房者的损失。退定金是有一定条件的，在认购书约定的期限来签合同，要想退定金的话必须要证明一点。购房人可以通过合同的条件来谈判双方修改的记录来证明。
定金、订金要分清
买卖双方签订的认购书不是房屋买卖的契约。要是认购书中有定金的条款，那么购房者在签订认购书后反悔了，发展商是有权没收购房者的定金;要是开发商违约的话，不能和购房者签订正式的预售合同，购房者有权要求发展商双倍退还定金。
要是认购书中约定的只是订金的话，就不具备定金的效应。
买房需要交多少定金
定金是和当事人约定的，在法律上对最高限额作出了限定，不能超过合同中总额的百分之二十，限制给付数额过大的定金。
文章总结：以上就是买房交了定金能退吗。我们都知道退定金是有一定条件的，但是因为合同的条款达成了不一致，都是可以退的。所以，我们在买房的时候一定不要着急，考虑清楚了在买，在付定金。
《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金债务的，应当双倍返还定金。根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
符合退还定金的情况有以下两种：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
1、以双十一预售为例，淘宝交了定金，如果是因消费者自身原因导致未如期支付尾款，或消费者申请退款且根据《天猫规则》、《淘宝平台争议处理规则》等相关规则判定为非卖家责任的，定金均不退还；如双方协商一致退还定金，消费者可联系商家操作定金退还，详见《天猫预售业务管理规范》，《天猫国际预售业务管理规范》。
2、淘宝网（taobao）是阿里巴巴集团旗下的网购零售平台，由马云于2003年5月在浙江杭州创立，是亚洲最大购物网站。该网站主要功能是为用户提供在线零售购物买卖服务以及包括C2C、团购、分销、拍卖等多种电子商务模式在内的电商平台服务。截至2009年底，淘宝拥有注册会员1.7亿，注册用户还在不断增长。据统计，淘宝网2009年的交易额为2083亿人民币，2010年则高达4000亿元人民币，是亚洲最大的网络零售商圈。淘宝商城整合数千家品牌商、生产商，为商家和消费者之间提供一站式解决方案。
1、由具体情况而定，如果是当事人自己违约，定金不能退，但是如果是另一方违约，当事人可以请求双倍返还定金，或者是赔偿损失和退还定金。
2、【法律依据】
3、《中华人民共和国担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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