房子赠与的过程中，还要去相关部门去办理公证和手续，并且需要符合相关的赠与条件，否则是国家将不予以批准房屋赠与行为的，那么房子赠与条件包括哪些呢？下面和小编一起来了解一下吧。
一、房子赠与条件包括哪些
房子赠与指的是拥有房产所有权的权利人，把自己房子的所有权无偿的赠送转让给他人的一种民事法律行为。虽然被赠送的是房屋产权所有人自己的房子，但是根据相关法律规定，在房子赠与过程中，需要去相关部门去办理公证和手续，并且还要符合相关的赠与条件和规定，这样赠与人才可以完成最终的赠送行为。房子赠与需要符合的条件具体如下所示：
1、赠与人必须是该房屋产权的拥有人，并且必须要具有完全民事行为能力。
2、被赠与的房屋一定要拥有合法的权属证件，并且要不存在产权纠纷。
3、赠与人和被赠与人双方都要属于自愿，还要有书面赠与协议(合同)，并且要办理赠与公证。
4、房子赠与必须要经过房屋所在地的房地产管理机关登记、审核，并且需要办理产权过户手续。
5、被赠与人必须根据我们国家的相关规定缴纳税费。
6、不可以为了逃避应该履行的法定义务，例如债务履行、支付劳动报酬等而设定房子赠与。也不可以为了规避相关的法规管理，例如缴纳相关税费等而设立房子赠与。 也就是说房子赠与不可以危害公共利益，也不可以损害他人的合法权益。
二、房子赠与需要交纳的费用有哪些
1、契税：房屋评估金额的1.5%。
2、交易费：6元/平米。
3、登记费：80元。
4、评估费：房屋评估金额的0.5%。
5、公证费：房屋评估金额的2%。
并不是谁都可以办理房子赠与的，必须要符合房子赠与的条件，否则房子赠与的行为将无法完成，以上就是关于房子赠与条件包括哪些的详细介绍，各位需要办理房子赠与的朋友可以详细了解一下。
房子赠与的条件：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
【法律依据】
《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
1、出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。
2、国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告，为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：
3、个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。
赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制。
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