二手房交定金前需要注意什么（二手房过户前需要注意哪些）

买房是一件大事，无论购买新房还是二手房，在交易过程中为规避不同的风险，购房者都需要注意很多具体事项，那么，二手房交定金前需要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。

二手房交定金前需要注意什么

1、核实房本

购房者需要注意核实房屋所有权证是否真实、完整，可靠。

2、核实产权

购房者需要注意明确房屋所有权是个人所有还是与他人共同拥有，与他人共同拥有的，需要确定共有产权人是否同意出售。

3、检查产权瑕疵

购房者需要注意查看房屋是否有其他债权或者债务纠纷，土地情况是否抵押，查封，以免出现人财两空的风险。

4、交易房屋是否在租 ，房屋是否有违规搭建等，避免无法办理过户等问题。

5、核对面积

购房者需要注意核对房本上的实际面积与在经纪公司挂牌时报的面积是否一致。

6、确认房主

购房者需要注意核实房主的身份，房产证上的名字是否为房主本人，防止不法分子捏造房主身份和房产证进行欺诈，最大限度的避免不必要的风险。

7、落实细节

购房者需要注意仔细核实双方所谈的价格是单独房子还是包含车位，预付定金最好不要超过房款总额的20%，买学区房的，需要在定金里写明房子是否属于学区，名额是否被占用等情况，水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移才能落户。

8、购房者需要注意订金和定金的区别，二手房交易流程里是没有订金的。

小编总结：有关二手房交定金前需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。

二手房过户前需要注意哪些

二手房过户前要注意的细节有：

1、弄清权属再出手；

2、分清房屋产权；

3、弄清房屋年限；

4、弄清建筑面积和使用面积；

5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况，全面考察房屋周围环境；

6、谨防黑中介；

7、注意违约责任。

【法律依据】

根据《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所的醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。

买二手房是否必须交定金

法律并没有规定必须交定金，由买卖双方协商确定即可。但是习惯中一般都会约定定金。定金具有以下作用：1、担保合同履行，属于债的担保；2、证明合同成立；具有相对独立性；3、有预先给付的性质；4、定金属于违约金。

二手房买家需要注意什么

二手房买家需要注意什么参照下列内容：一、产权手续须核实首先，卖方必须是房屋的所有人，这需要通过查验产权证和产权人身份证核实。而房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。