现实生活当中,经常需要使用到房屋产权所有的公证,用于办理一些手续,比如说办理银行贷款手续、房屋过户等等。那么大家是否都清楚,房屋公证需要走哪些流程才行呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、准备好相关的资料
房屋公证需要准备好个人的身份证、户口簿、房屋产权所有证、土地使用权证、购房合同和购房发票、当事人双方拟好的协议书、公证处填写的相关表格等等资料。
2、到有资质的公证处提交申请
准备好相关资料以后,协议双方的当事人必须亲自到公证处提出公证申请,填写相关的公证表格,按照工作人员的指导提交相关的材料。
3、公证处工作人员核对相关信息
公证处受理当事人提交的申请以后,公证员首先会对当事人提交的各项材料内容进行审核,比如说财产协议内容、财产权利证明等等。然后询问当事人签约时是否受到误导或者欺骗,并作公证谈话笔录。最后请双方当事人就公证谈话笔录内容进行签字确认。当事人应如实回答公证员提出的相关问题,签订协议以后需要承担相应的法律责任和义务。
4、签字确认公证内容
在办理完上述手续以后,公证员会要求当事人双方当着公证员的面在房屋财产公证协议上面签字盖章,这样整套房屋财产公证流程就走完了。
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房产抵押公证流程如下:
1、准备材料
抵押公证双方当事人需要准备好本人身份证、户口簿等身份证明材料,还要准备房屋产权证、购房合同首付款支付发票等等与房产抵押内容相关的财产所有权证明,最后就是双方草拟好的房产抵押协议书。
2、提出公证申请
抵押双方写的好上述准备的相关材料到公证处提出公证申请,一定要本人在场才行。这时候公证处会给一张房产抵押公证申请表格,将其填写完整,内容必须真实才有效。
3、受理确认
公证处对双方提交的相关材料及房产抵押公证申请表进行核实,主要是针对协议书上的内容、财产权利证明进行一个受理审核,避免出现其中一方被欺骗、误导,一旦受理、谈话无误后,双方就可以在笔录上签字确认了,这样公证就完成了。
房产证公证流程是:
1、准备好相关材料。身份证明,如身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等,当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料。
2、填写有关表格。双方亲自到公证处填写有关表格。
3、提出公证申请。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
4、信息核查。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
5、在协议书上签名并按手印。在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。
公司房产公证流程如下:
1、自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
2、委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
3、申请公证的文书;
4、申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
5、与申请公证的事项有关的其他材料。
《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内,并应当及时告知当事人。