当代社会经济飞速发展，买一套房子不再是需要住一辈子的地方了，很多人经济条件好了以后，都想买一套更大更好的房子来改善生活。所以相信不少人都想要了解，房子满几年可以进行再次买卖过户?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、 房子满几年可以过户
其实，对于房子满几年可以过户的问题，我们国家目前并没有相关的法律来明文规定过户期限，所以只要拥有房产证，房主什么时候想要过户都行。只不过受制于房产交易手续费和税费的影响，在办理过户手续的时候，需要付出的代价和交易的难易程度会有一些差别。
二、 房子过户注意事项
1、未满五年的房子过户
房子在房管局登记备案以后，如果房产证未满五年就进行过户，手续会比较麻烦。首先，不光需要交纳一大笔税费，包括一些惩罚性的税费。其次，如果房产处于按揭贷款状态，必须先到银行结清贷款才能办理过户手续。
2、单位购房
如果单位购买私人房子，需要提交单位法人或者单位组织资格证明材料(营业执照或者组织机构代码)、法人代表办证委托书、受托人身份证原件和复印件方能办理过户手续。
3、已出租的房屋过户
房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
4、共有产权房过户
如果是共有产权房办理过户手续，需要所有产权人出具同意出售证明或者承诺书，还有共有权证书。
文章小结：以上就是关于“房子满几年可以过户”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产交易过户方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息。
1、普通住宅只要取得了房产证后就可以过户。
2、而拆迁安置房和福利房，需要居住满五年后才能办理过户。
3、唯一普通住宅满五年或非唯一住宅满两年过户，是可以免交营业税和个人所得税，否则需要缴纳交易额5.6%的营业税，及交易额1%的个人所得税。
满五唯一的房子过户费有个人所得税，是计税金额的百分之一或差价的百分之二十，契税，首套90平以下百分之一，90平以上百分之一点五，二套90平以下百分之一，90平以上百分之二，二套房政策不含北上广深，交易手续费，买卖双方分摊，办证、交易登记等杂费，土地出让金等。房子满五唯一主要是针对二手房而言的，满五是指的房子的房产证已经满了五年，唯一指的是该房主在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的。在二手房交易市场中，满五唯一的房子更受大家欢迎，购房者购买满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策，购买满五唯一的房子可以为买卖双方都节省一笔不小的费用。需要购房者注意的是，在购买二手房的时候一定要看一下房产证的原件，以便核实房子是否是真的满五唯一，别因为疏忽徒增时间成本和金钱成本。如果觉得有必要的话，也可以将满五唯一这一条件写入到补充协议中，如卖家存在欺骗的行为，则购房者可以根据协议追究卖家责任，承担多余的费用。
满两年的房子过户需要交契税、营业税、个人所得税
1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：
契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；
营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
2、对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
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