在创业时，除了要提高自身实力和竞争力，在竞争中为企业带来更好的发展之外，还要有一处好的写字楼。那么写字楼交房标准是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
写字楼交房标准是什么：
一、硬件设施
1、 建筑类型：框架或钢结构抗震效果要8级以上。
2、办公空间：要提供能灵活分隔各种空间的办公空间。
3、 标准层高：室内净高2.6m以上。
4、标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上。
5、供电系统：双路供电，办公面供电容量在80W/m2以上。
6、 空调系统：用户可以根据自我需求自由调节温度。此外空调系统中有控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。
7、电梯：每部电梯面积不到3900平方米/吨/台的，候梯时间不能超过30秒钟、
8、停车位：每60~90平方米空间，提供1个车位，并实现智能化管理。
9、 供水系统：24冷热水供应。
10、智能化系统：达到5A级标准。
二、装饰装修
1、外立面：铝板、玻璃幕墙要为高档石材。
2、大堂：大堂地面要为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面要为大理石、花岗岩等材料。
3、 电梯厅：要采用高档装饰材料。
4、走廊：高级带胶垫毯，高档吸音材料。
5、卫生间：进口名牌洁具。
6、办公间：墙面擦高级乳胶漆，高档吸音吊顶，块状胶垫地毯地面。
三、商业配套
1、职工餐厅，要配备一定规模的高档餐厅。
2、提供多项服务的商务中心。
3、多功能厅/会议室。
4、邮局、银行、票务中心。
5、小型商场、快递服务。
文章总结：好了，关于写字楼交房标准是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
商业写字楼不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税。
房产税的纳税义务人包括一下几种：
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人纳税。
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
租用房屋而不是购买房屋，不需要交房产税。房产税是以房产为征收对象，依据房产的的计税价值或租金收入，向房产所有人征收的一种税。以支付单位或个人为扣缴义务人，纳税人为房屋所有人。
标准写字楼和商住写字楼区别如下：
1、商住写字楼比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。然而标准写字楼场所用途比较单一。
2、商住写字楼租金比较便宜，标准写字楼的租金比较昂贵。
3、商住写字楼功能更加多样，宜商宜住，甚至可以做储货之用，标准写字楼功能比较单一。
写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。
根据我国最新办公用房面积的标准来看，写字楼人均面积的标准是不均等的，首先处于中央机关，如果属于正部级，平均使用面积应该在54㎡，副部级应该是在42㎡，正局级在424㎡，副局级在18㎡，处级在9㎡，处级以下在6㎡。写字楼人均面积在计算的时候，应该由专业的测绘公司进行测量，超标面积占标准面积的30%就会进行隔断或者用现成用房进行调剂，办公用写字楼人均用房使用面积的换算方法主要是：建筑面积等于套内建筑面积，公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数，公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积，套内建筑面积等于套内使用面积、套内墙体面积以及阳台面积之和。
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