相信大多数人在购房时，都会纠结买高层好，还是多层好，还是小高层好。其实除了这三种房子之外，大家还有别的选择，就是洋房。那么问题来了，你知道多层电梯洋房的优缺点有哪些吗？别急，下面我就针对这个疑问，来为大家揭晓答案。
多层电梯洋房的优缺点
优点：
(1)多层电梯洋房比较突出的一个优势就是得房率高。
(2)建造费、物管费以及修护费等相对较低。
(3)电梯洋房秉承了多层的优点，户型要比高层、小高层好。在采光方面，阳台对阳台的情况也不会发生，从而私密性得到加强。
(4)目前，多层电梯洋房大多采用的是一梯两户，所以透风性较好。
(5)多层电梯洋房还有一个较大的优势，就是结构牢、抗震性好以及使用寿命长。
(6)根据上海的规定：高层住宅必须安装电梯，所以进方便;高层住宅的视野好，空气好，可免装防蚊纱窗，夏季空调使用的频率低。
缺点：
1.价格贵：多层电梯洋房的价格远远超过多层，毕竟小区风景、舒适度以及环境等方面都不是高层能够比得上的，因此价格也比较的贵。
2.还有一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一#，缺少变化。
3.得房率降低：多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。
4.使用与维护成本增加：多层电梯洋房，电梯使用费将成为业主的固定支出之一。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对多层电梯洋房的优缺点有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、多层电梯洋房的房价比较高，因为与高层住房相比，多层电梯洋房的居住舒适度与环境都比较好，价格自然会更高。
2、多层电梯洋房的抗震能力比较差，且结构单一。
3、得房率比较低，一般不超过百分之四十，而且多层电梯洋房的使用及维护成本高。
洋房和多层的区别主要就是价格以及舒适度方面。洋房的价格比较高，附加值高，一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑的风格比较明显，绿化率相对比较高，大部分都是建在远郊区一带，首层都会赠送花园，顶层也会赠送露台。多层的价格比较低，舒适度也比较低，一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅，可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，但是没有车库和花园赠送。在购买洋房的时候，一定要注重开发商的实力，千万不要买一套迟迟交不了房的项目。洋房的一层通常都是最贵的，因为通过花园和地下室的附赠空间来提高价格，有时候顶层也会因为赠送阁楼或露台，价格就会提升，所以，在买洋房的时候，两端楼层的户型是最为理想的，带露台的户型也是非常值得购买的。
1、电梯洋房顶楼一般不存在遮光的现象，并且多数顶楼都是有全天阳台的，最重要的是顶楼的视野非常的好。
2、顶楼的噪音非常的小，蚊虫不多，尤其是在夏天的时候，基本上不会飞到这个高度，就算是将窗户打开，也不会出现蚊虫进入的现象，而且可以远离汽车的名笛声，注重睡眠的话，选择顶楼。
3、顶楼的通风效果也非常的好，空气比较干爽，这样一来空气质量就会提升上去，油漆在夏天，傍晚的时候还会感受到非常凉爽。
4、购买在顶楼可以独享大平台，因为电梯洋房的顶楼是有一个大露台的，这样一来我们可以在业余的时间泡一杯茶，买一个咖啡桌放在大平台上面，真的是非常的享受。
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