买房一定要办理房产证，如没有房产证的房屋不能受到法律的保护，因此房产证对房屋而言是非常重要的。房产证办理完成后因为某些原因要在房产证上加名的情况，那么房产证上加名需要什么手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房产证上加名需要什么手续
1、首先准备好结婚证、房产证等原件以及复印件，如夫妻加名必须夫妻二人到场，不能委托其他人办理；2、到当地房管局大厅办理加名手续，同时要缴纳一定的费用；3、加名手续完成后，在十个工作日内就可以到房管局领取一份新的房产证。
二、房产证上加名字需要什么证件
1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
(1)持房产证、身份证、结婚证原件以及复印件;
(2)把材料交到当地房屋交易中心，相关工作人员会进行审查;
(3)办理房产证上加名需要费用：手续费80元、贴花费5元、籍图费25元，一般情况下二十天就可以拿到房产证。
2、有贷款房产证加名字
首先到抵押银行办理抵押变更手续，其费用除了上述费用外，如是用公积金贷款，需要另外缴纳一百元，如果是组合贷款，要交两百元费用。
3、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种方式属于房屋买卖，如房屋不满五年，要缴纳5.5%的营业税和1%的个调税，如满五年就不需要，同时还应交百分之五的印花税。此外有四本合同，每本的交易费约五元。如男方转让50%的话，税收按照市场的价格来计算，比如100万的房屋，记税值为50万。房产证上有多少人转让，其产证权益就按平均来分。
编辑总结：以上就是关于房产证上加名需要什么手续的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
1、这要分以下两种情况：1）若是房屋有按揭，签定按揭借款合同，银行作为债权人，会对债务的资质进行审查，所以在房产证上加名须经过银行同意，一般来说，银行为了减小工作量，在房贷没有还完是不能加名的；2）若是全款房，婚后加名这种状况归于更正注册，带好夫妻两边身份证明、婚姻文件、不动产登记证、房子注册变更请求书等请求材料，一同到有管辖权的不动产登记中心办理相关的手续后即可。
2、法律依据：
3、《婚姻法解释(三)》第十一条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
1、析产登记。很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。例如离婚析产指，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、房屋买卖。房屋买卖类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。父母子女之间加减名字，如果买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额增值税和个税。
3、房屋赠与。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。如果赠与给直系亲属，可以免征个人所得税，如果赠与非直系亲属，则视同买卖，需要缴纳个税(满五唯一可免征)、契税等费用。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，是不需要缴税的。一般来说，这个房产证加名是要通过买卖或者赠与的方式加名，有些地方对于夫妻间的加名，可以直接办理。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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