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房屋转让需要到哪公证(房屋转让可以代办吗)

时间:2022-03-11 来源:互联网 作者:暄文氏

房屋转让需要到公证处进行公证的。

【法律依据】

《公证法》第三十六条规定:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

房屋转让需要到哪公证

房屋转让可以代办吗

房屋转让可以代办,代理过户比本人办理更加方便,而且节省时间,不会多什么手续。此外全权代理还需要办理委托公证书,增加额外的支出。不全权代理的,有些需要买卖双方签字确认的还得去。

房屋转让是卖的意思吗

不是。房屋转让和卖在交易类别上属于相似类,但是本质上有着很大的差别,转让包含赠送,半赠予的意思,而卖是纯粹的买卖关系,转让一般用于熟人或亲友间的物品转移,这种交易的特点是不用交交易税。也不用对物品进行第三方价格评估,双方商定,就可以办理转移手续。

房屋买卖需要经第三方对物品进行价值评估,交易双方以第三方评估的价格作为交易依据,而且,这种交易是需要收取交易税的。转让的意义在于把自己的东西或合法利益或权利让给别人,有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等。但是买是商品与货币的交换形式,转让和卖都是对某种权利的所有权易主,但转让可以是有偿的,也可以是无偿的。而房屋买卖则纯是一种金钱交易,与出卖是同意。所以转让从严格意义上来讲不是卖。

房屋继承可以不公证吗

房产继承不进行公证是可以的,司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。