由于房产市场供不应求，所以许多城市都出台了买房限购政策，广州也不例外。那么下面小编就为大家介绍下2018广州买房限购政策有哪些，一起来了解下吧!
2018广州买房限购政策有哪些?
一、数量限购
1、本市户籍家庭限购两套住房;
2、本市户籍单身人士限购一套住房;
3、非本市户籍家庭，需提供连续缴存社保或个人所得税满五年以上，并限购一套住房。
二、转让或赠与
1、居民于2017年3月30日后买的住房，要转让需取得不动产证满两年以上;法人单位应取得不动产证满三年以上。
2、将房产赠与他人的，需要满两年以后才能再买住房。
三、首付比例
1、首次购房且无贷款记录的，首付最低比例为30%。
2、首次购房普通住房且有贷款记录的，首付最低为40%;首次购买非普通住房的，首付最低为70%。
3、在广州已拥有一套住房，且无贷款记录或贷款已结清的，再次购买普通住房，首付最低为50%，购买非普通住房，首付最低为70%。
4、在广州已拥有一套住房，且贷款未结清的，首付最低为70%。
外地户口在广州买房需要注意什么?
1、外地户口需要提供连续缴存社保或个税证明五年以上，补缴方式不予受理。如果不满足社保条件的，可看个税是否满足条件，如两种都不满足，可选择在不限购城区买房或挂靠在广州集体户口上买房。
2、广州购房执行认房又认贷，如果外地户口在外省有购房贷款没有结清的，在广州买房首付要7成;如果贷款结清的，在广州购买普通住房，首付至少4成。
小编总结：以上就是关于2018广州买房限购政策有哪些以及外地户口在广州买房需要注意什么的相关内容，有希望的朋友可参考以上内容，希望对大家有所帮助。
广州买房是会限购的，对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房，含新建商品住房和二手住房。对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。符合《中共广州市委、广州市关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等有关政策执行。
2020年广州限购政策是对本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭有不同的规定和要求，具体情况如下：本市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。非本市户籍居民家庭，只能在本市购买1套商品住房，且办理房地产转移登记时，必须提供购房人户口簿，购房人结婚证或未婚证等婚姻情况证明，以上资料需提供复印件，并出具原件核对，购房人提供自购房之日起前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明原件，未能提供上述材料的，限制购买商品住房。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。
(一)医疗保险
1、职工医保：没有补助。
2、居民医保：财政补助标准为每人667元。
(二)养老保险
1、根据参保人个人缴费档次，每月按如下标准给予对应补贴：第一档15元，第二档35元，第三档50元，第四档60元，第五档70元，第六档75元，第七档80元。
2、根据集体经济组织补助档次，每月按如下标准给予对应补贴：第一档5元，第二档10元，第三档20元，第四档25元，第五档30元，第六档35元，第七档40元。
3、政府补贴累计不超过每人21600元。
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