目前，市面上许多企业名下的都或多或少与些房产，可作宿舍或者办公使用。有些企业也名下的房屋用不着了也会将单位房进行出售，那么单位房产过户费用有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
单位房产过户费用有哪些
一、买方需缴纳的费用
1、契税：买方购买的单位房产为面积在90平米以下的普通住宅，那么需缴纳1%的契税;购买的单位房产为面积在90到144平米的，需缴纳1.5%的契税;如果购买的单位房为非普通住宅或者面积在144平米以上需缴纳3%的契税。
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、登记费及取证费:通常情况是在200元内
二、卖方需缴纳的费用
1、交易费:3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：房产证未满5年的按照成交价格的5.5%征收，房产证满5年的免征收，房屋为非普通住宅按照房屋成交差额的5.5%征收。
4、个人所得税：按照成交价的1%或(成交价-合理费用)的差额*20%收取。
5、土地税：出售未满5年的非普通住宅按照成交价的1%进行收取;
6、其他视政府部门规定。
单位房产过户注意事项
1、单位房产过户需要保证如期办理，保证公司的合法权益不受侵害，果房产过户中涉及到的相关费用需要提前了解。如果委托了相关中介代办，需要注意中介机构是否趁机从中获取利润，并且注意下中介是否存在故意拖延办证时间的情况。
2、单位房产在过户时需要提交各种各样的资料，在办理过户时需要将这些资料准备好，不要因为资料不齐而耽误了办证时间。
以上就是关于单位房产过户费用有哪些的相关介绍，希望能够给大家了解单位房产过户费用，让大家顺利的购买到属于自己的房屋。
1、契税，缴纳人：买方；收费标准：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳，90-140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。
2、增值税，缴纳人：卖方，收费标准：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。
3、个人所得税，缴纳人：卖方，收费标准：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
4、房屋产权登记费，缴纳人：买方，收费标准：一般在200元以内。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
法律依据：
《房屋登记办法》第十六条：申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。
房产过户给子女有三种方式继承、赠与和买卖，需缴纳的费用都不同。
1、赠与：过户时需缴3%契税、公证费、登记费以及5.5%的营业税。
2、买卖：需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，还要缴纳增值部分5.5%的营业税，子女还需要缴纳1%的契税。
3、继承：只需要缴纳极少的登记费和印花税。
猜你喜欢
查看更多
