现在买房大多数都会选择贷款的方式，因为生活的压力，贷款的话不会直接的影响家庭的生活水平。那么和小编一起来看看，2019年购房政策是什么。
2019年购房政策是什么
1.二套房的房贷最低首付降到了百分之四十，公积金贷款放松后，国土住建部发文后再次的稳定了楼市。
2.二手房的营业税免征期降到了两年。要是个人将购买了没有满两年的住房，是需要全额征收营业税的;个人要是把购买2年以上的非普通住房对外出售的话，是要按照销售的收入减去购买房屋的房款后的差额，征收营业税的;个人要是把购买2年以上的普通住房对外出售的，示免征营业税。
2019年首套房首付比例是多少
央行和银监会发布，要求不在实施限购的城市，首套房的房贷首付款比例调整了，不能低于百分之二十五。首先，只针对不实施限购的城市，也就意味着新政会普及到全国各个地方。
什么是首套房
首套房是指购买拥有一套住房，这是国家对首套房认定的标准。规定了我国城市居民购买第一套住房是可以享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
要满足首套房的三个条件：买房人要年满18周岁;买的房子必须是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或者是和其他人公有的住房。和父母一起购买的、或者是因为政府房改购买的以及通过继承遗产、拆迁安置取得的住房是除外的。
文章总结：以上内容就是2019年购房政策是什么。在2019年，国家还是会不断的出台很多政策来稳定当前的购房的条件。希望以上的内容可以帮助到需要帮助的人。
购二手房需要购房税。购买二手房正常过户都是需要交房产税的，具体缴纳税费如下：
1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。
2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。
3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差额×5.55%。
4、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
5、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%5年或5年以上，免征。
6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。
7、契税是应由买方交纳的，交税比例是第一种是普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。第二种是非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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