房产证夫妻更名怎么办理（房产证更名办理流程）

很多人的房产证上可能都只写了一个人的名字，结婚以后，有的夫妻会加上对方的名字，或者是加上孩子的名字，这需要进行房产证更名。那么房产证夫妻更名怎么办理呢？房产证夫妻更名需要缴纳哪些费用呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房产证夫妻更名怎么办理

1、 办理夫妻更名的前提是以及取得房产证，办理手续的时候需要夫妻双方同时到场。

2、 如果是房改房，那么需要提供原售单位的证明，写明夫妻更名的原因。如果是商品房或者经济适用房的话，夫妻双方需要写变更申请并注明理由。

3、 带上相关的材料，到房屋所在地的房地产交易中心提交申请，并领取号码。凭借号码去窗口办理。

4、 房地产交易中心会对材料进行审核，符合条件的会予以办理。一般在20个工作日左右就可以拿到新的房产证。

房产证夫妻更名需要缴纳哪些费用

1、 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。如果是办理房产证变更为配偶名字，那么需要缴纳以下费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

2、 市房地产交易中心代收的登记费：住宅房地产80元/套，非住宅550元/宗。如果办理的是公积金贷款，那么所办理业务的抵押权人是公积金管理中心，可以公积金管理中心咨询相关事项，提供同意改名的书面证明后方可办理。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产证夫妻更名怎么办理的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注网。

房产证更名办理流程

1、通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户。

2、通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续。

3、通过继承的方式，由继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续。

商业地产房产证可以更名吗

商业地产房产证可以更名，具体情况如下：

1、未完成网签和备案的

这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。

2、已经完成网签并完成备案

这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

相关说明：

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

夫妻房产证变更为一人怎么办理

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由，

2、结婚证复印件，

3、夫妻双方的身份证复印件，

4、夫妻双方共有房屋的协议，

5、房屋所有权证，

6、房改房提供原购房契约复印件，

7、屋所有权证附图、登记表复印件。