房产过户给未成年子女有什么新规定（房产过户给子女需要缴纳什么费用）

大多数父母买房都是为了子女，有的是为了孩子上学，有的是为了孩子结婚。有些父母在子女未成年的时候就会把房子过户给子女，那么房产过户给未成年子女有什么新规定呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房产过户给未成年子女有什么新规定

1、 房产过户给未成年子女需要父母作为监护人，并且带上未成年子女的出生证明、孩子父母身份证、结婚证、户口本以及过户房产的房产证、契税证明等材料，由未成年子女的父母代为签字。《房屋登记办法》第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权的变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

2、 《房屋登记办法》第十四条规定：办理未成年子女的房产过户，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年子女房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，因处分未成年子女房屋申请登记的，还应当提供为未成年子女利益的书面保证。

房产过户需要哪些材料

1、 房地产转移登记的申请表。

2、 申请人的身份证明。

3、房产证。

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同，经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。

6、房地产共有产权人同意转移的意见书等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产过户给未成年子女有什么新规定的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

房产过户给子女需要缴纳什么费用

房产过户给子女有三种方式继承、赠与和买卖，需缴纳的费用都不同。

1、赠与：过户时需缴3%契税、公证费、登记费以及5.5%的营业税。

2、买卖：需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，还要缴纳增值部分5.5%的营业税，子女还需要缴纳1%的契税。

3、继承：只需要缴纳极少的登记费和印花税。

父母将房产过户给子女如何办理

根据《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

父母双亡子女如何房产过户

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，提交死亡证明和继承权证明等材料土地管理部门进行核实办理。

《城市房地产登记管理》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。