现如今很多老年人都会将自己名下的房产过户给自己的子女，也就是我们所说的房产继承，而很多人在办理房产继承时都容易出现各种各样的问题。那么，下面小编就带大家一起来了解了解继承房产需要注意哪些以及房产继承手续有哪些步骤。
继承房产需要注意哪些
继承房产注意事项：1、若房产法定继承人不只一个，但房产只过户给其中一个继承人，则需出示其他继承人书面同意书，对此房产的继承权表示放弃。2、如果是继承房改房或是经济适用房的话，还需向相关部门提供房改售房价格审查书以及已购住房上市交易申请审批表。3、若房产继承人无法亲自办理，则提供委托书或是公证书。
房产继承手续的步骤
1、房屋评估
房产继承之前需要先做房屋评估，房屋评估公司会根据房屋所在的路段、楼层以及房龄等各项因素来判断此房屋在市场上的价值。
2、继承公证
房屋评估完以后还需做继承公证，继承这需到房屋所在地的公证处办理公证手续，并且在办理过程中需出示本人身份证、死亡证明、注销户口证明、婚姻状况证明以及子女出生证明等相关证件。
3、房屋测绘
房产继承公证完以后就是房屋测绘，继承人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘手续，待测绘完成以后领取房屋测绘结果到相关部门办理办理房产产权登记手续。
4、继承登记
最后是房产继承登记，申请者在办理过程中需提供房屋产权证、继承公证书、房屋面积测绘手续等相关证明，待审核无误以后房产继承登记手续就办理成功。
文章总结：以上就是关于继承房产需要注意哪些以及房产继承手续有哪些步骤的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
1、继承房产，是需要办理过户，将房产的所有权转移到个人的名下。一般是在被继承人死亡之后，继承人便可找空闲的时间前往办理，这个并没有时间限制的，因而不用过于担心。只是，为了防止过户手续成本的提高，尽早办理也是好的。
2、如果说被继承人有多个子女的，为了保证每个人的利益，避免不必要的纠纷，最好是前往公证处办理公证。这时需要准备好相关的材料，包括产权证、继承人身份证、死亡证明等，并支付一定的公证费用。
3、在继承房屋之前，需要知道房屋当前所处的状态，看是否存在抵押、典当，要及时进行出来。如果说房子是共有的，则需要找共有人协商解决，以免后期产生不必要的纠纷。而房产若存在其它债务的，那么继承人有必要处理后。
1、房产继承是有条件的，只有当产权人过世后，才能够申请继承手续，倘若产权人仍然在世，申请人是不能办理继承手续的，也就没有产生继承关系。当产权人在世时，倘若想把房产留给子女或他人，是不能用继承的方法，而应采用赠予、出售等方法。
2、申请人在办理继承时，倘若产权人在生前立有遗嘱，则要遵从遗嘱来办理手续，并且要对产权人留下的遗嘱进行公证，等公证办好之后，才能办理房产变更。
3、当产权人过世后，申请继承房产的人，应是合法的继承人，如产权人的子女、父母等。倘若在遗嘱中，产权人有指定说明，房产由他人在继承，这也是可以的。
1.首先要先提交申请人需提交的申请材料（原件）、身份证、户口簿或其他身份证明；2.遗赠人的死亡证明；3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明；4.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；5.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等。
法律依据：
《继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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