近年来，一个个创业、经商的成功案例以及成功人才纷纷出现在大众的眼前，这些也带动了越来越多的人们萌生了经商的念头。其实写字楼也需要交物业管理费，那么写字楼物业费标准是什么?
写字楼物业费标准是什么
一级、按照地段、周边环境等来判定价格;二级、每平方米约为15元;三级、每平方米约为10元;四级、每平方米约为6元;五级、每平方米约为4元;一般服务收费都是明码标价的，按政府管理的价格收取的，收费标准会在双方约定后就会公示出来。
写字楼物业费收取的项目
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
编辑总结：上文就是关于写字楼物业费标准的介绍，在创业人士都在潜心研究和琢磨如何经商与经商之道的时候，我们也不能遗忘了以一个好的创业环境、物业环境来作为拼搏的强大的后盾。因此对于写字楼物业费如何收取、写字楼物业费收取标准是什么等此类的问题，我们更需要注入更多的心思。
国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。物业费收取分为四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的。
根据我国最新办公用房面积的标准来看，写字楼人均面积的标准是不均等的，首先处于中央机关，如果属于正部级，平均使用面积应该在54㎡，副部级应该是在42㎡，正局级在424㎡，副局级在18㎡，处级在9㎡，处级以下在6㎡。写字楼人均面积在计算的时候，应该由专业的测绘公司进行测量，超标面积占标准面积的30%就会进行隔断或者用现成用房进行调剂，办公用写字楼人均用房使用面积的换算方法主要是：建筑面积等于套内建筑面积，公摊面积等于建筑面积乘以公摊系数，公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积，套内建筑面积等于套内使用面积、套内墙体面积以及阳台面积之和。
商务写字楼等级评价标准是：
1、《商务写字楼等级评价标准》将适用于在统一的物业管理下，以商务运营为主要目的的工作场所或楼宇进行等级划分和综合评价。评价要素涉及设计规范、质量标准、绿色标准；写字楼建造的区位与城市设施、场地规划与室外环境、工作场所质量、室内环境与设备设施、服务与运营等方面。
2、商务写字楼等级评价标准主要特点：商务写字楼等级评价标准是从使用者感受为出发点，更具有实用性；商务写字楼等级评价标准统筹考虑了商务写字楼全寿命周期（包括设计、建造、运行及使用）；商务写字楼等级评价标准将商务写字楼与周围环境（区位交通）作为一个整体进行评估而不是单单只对给商务写字楼本身作出评价；标准遵循不重复并高于国家现行相关标准、规范，同时具备前瞻性。
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